# Coet Drezo, 22530 Guerlédan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21172, -2.92902 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22158_B464.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 25/04/2024 ; vente ; Coet Drezo ; Maison ; 70 000 € ; 60 m² bâtis, 676 m² de terrain, 1 167 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 4 Coet Drezo ; sols ; 16 000 € ; 836 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; Coet Drezo ; terres ; 153 000 € ; 235 754 m² de terrain
- 06/06/2023 ; vente ; Coet Drezo ; terres ; 153 000 € ; 161 350 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; Coet Drezo ; terres ; 5 745 € ; 7 660 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; Coet Drezo ; terres ; 55 732 € ; 86 570 m² de terrain
- 25/10/2022 ; vente ; Coet Drezo ; terres ; 382 080,88 € ; 587 017 m² de terrain
- 20/07/2022 ; vente ; 3 Coet Drezo ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 690 m² bâtis, 47 560 m² de terrain
- 10/05/2021 ; vente ; Coet Drezo ; Maison ; 132 000 € ; 254 m² bâtis, 4 446 m² de terrain
- 01/02/2021 ; vente ; Coet Drezo ; Maison ; 345 000 € ; 380 m² bâtis, 66 166 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/06/2023 ; 3 Coet Drezo 22530 Guerlédan ; maison, 58,9 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993.

## Autour

- Voies voisines : Coet Drezo (9 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/coet-drezo-b464.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guerledan-22158/coet-drezo-B464
La commune : https://aucadastre.fr/guerledan-22158.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22158_B464