# Rue du Centre, 22530 Guerlédan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.20084, -2.98595 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22158_0040. ## La parcelle - Parcelle : AD 913 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 145 m² - Identifiant : 22158000AD0913 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 157,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, urbain centre-ville, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Chapelle Sainte-Suzanne ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 195 de la commune - 29/09/2023 ; permis de construire 02215823J0007 ; Rue du Centre ; parcelle AD 153 ; 13 m² ; terrain 87 m² ; commencé ; COMMUNE DE GUERLEDAN - 06/04/2023 ; permis de démolir 02215823J0001 ; Rue du Centre ; parcelle AD 153 ; terrain 87 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GUERLEDAN Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guerledan-22158/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 13/09/2022 ; vente ; 9 Rue du Centre ; Appartement, Maison ; 130 000 € ; 233 m² bâtis, 512 m² de terrain - 12/05/2022 ; vente ; 3 Rue du Centre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 435 m² bâtis, 698 m² de terrain - 04/03/2022 ; vente ; 18 Rue du Centre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 231 m² bâtis, 290 m² de terrain - 01/12/2021 ; vente ; 1 Rue du Centre ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 100 m² bâtis, 282 m² de terrain, 650 €/m² - 27/10/2021 ; vente ; 4 Rue du Centre ; Dépendance, Maison ; 93 000 € ; 85 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 1 094 €/m² - 18/08/2021 ; vente ; 34 Rue du Centre ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 158 m² bâtis, 1 806 m² de terrain - 31/03/2021 ; vente ; 6 Rue du Centre ; Maison ; 77 250 € ; 85 m² bâtis, 243 m² de terrain, 909 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 17/04/2026 ; 7 Rue du Centre 22530 Guerlédan ; appartement, 41,3 m² ; énergie D, climat B - 17/04/2026 ; 7 Rue du Centre 22530 Guerlédan ; appartement, 41,9 m² ; énergie D, climat B - 17/04/2026 ; 9 Rue du Centre 22530 Guerlédan ; appartement, 41,8 m² ; énergie E, climat B - 01/12/2025 ; 18 Rue du Centre 22530 Guerlédan ; maison, 147,7 m² ; énergie C, climat A - 24/06/2025 ; 5bis Rue du Centre 22530 Guerlédan ; maison, 71,9 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de Guerlédan (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 269, dont CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; COMMUNE DE GUERLEDAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200065548) ; HEURTEBIS ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/850946823) ; FEDER CREDIT MUTUEL BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/777555855) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200065555) - Voies voisines : Place de l’Eglise (17 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/place-de-l-eglise-0060.md ; Rue de la Pompe (21 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/rue-de-la-pompe-0145.md ; Rue du Bourrelier (22 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/rue-du-bourrelier-5i5t1i.md ; Rue du Port (38 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/rue-du-port-0165.md ; Rue de l’Eglise (53 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/rue-de-l-eglise-0065.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guerledan-22158/rue-du-centre-0040 La commune : https://aucadastre.fr/guerledan-22158.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22158_0040