# Rue Sainte Suzanne, 22530 Guerlédan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20198, -2.98919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22158_0202.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, urbain pavillonnaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Sainte-Suzanne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 195 de la commune

- 26/04/2024 ; permis d'aménager 02215824J0002 ; 21 Rue sainte Suzanne ; parcelle AC 185 ; terrain 919 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GUERLEDAN
- 25/08/2023 ; permis de démolir 02215823J0003 ; 21 Rue sainte Suzanne ; parcelle AC 185 ; terrain 919 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GUERLEDAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guerledan-22158/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 26/11/2025 ; vente ; 21 Rue sainte Suzanne ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 130 m² bâtis, 357 m² de terrain, 500 €/m²
- 12/11/2025 ; vente ; 16 Rue sainte Suzanne ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 500 € ; 196 m² bâtis, 2 510 m² de terrain
- 10/11/2025 ; vente ; 37 Rue sainte Suzanne ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 130 000 € ; 188 m² bâtis, 626 m² de terrain
- 17/02/2025 ; vente ; 10 Rue sainte Suzanne ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 79 000 € ; 222 m² bâtis, 1 326 m² de terrain
- 07/10/2024 ; vente ; 21 Rue sainte Suzanne ; sols ; 165 € ; 55 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; 17 Rue sainte Suzanne ; sols ; 1 € ; 16 m² de terrain
- 16/01/2024 ; vente ; 23 Rue sainte Suzanne ; Maison ; 65 000 € ; 105 m² bâtis, 223 m² de terrain, 619 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 37 Rue sainte Suzanne ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 115 400 € ; 188 m² bâtis, 626 m² de terrain
- 18/03/2022 ; vente ; 25 Rue sainte Suzanne ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 50 000 € ; 525 m² bâtis, 1 450 m² de terrain
- 01/03/2022 ; vente ; 3 Rue sainte Suzanne ; Maison ; 113 300 € ; 72 m² bâtis, 207 m² de terrain, 1 574 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 8 Rue sainte Suzanne ; Maison ; 148 000 € ; 169 m² bâtis, 469 m² de terrain, 876 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 23 Rue sainte Suzanne ; Maison ; 22 000 € ; 105 m² bâtis, 465 m² de terrain, 210 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 7 Rue sainte Suzanne ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 183 m² bâtis, 948 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 21 Rue sainte Suzanne ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 69 000 € ; 330 m² bâtis, 3 676 m² de terrain
- 14/01/2021 ; vente ; 10 Rue sainte Suzanne ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 70 000 € ; 222 m² bâtis, 884 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/08/2025 ; 16 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan ; maison, 59 m² ; énergie G, climat C
- 09/05/2025 ; 8 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan ; maison, 253,5 m², construit en 1957 ; énergie C, climat A
- 18/04/2025 ; 8 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan ; maison, 234 m², construit en 1957 ; énergie C, climat B
- 27/01/2025 ; 31bis Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan ; maison, 51,6 m² ; énergie E, climat E
- 19/06/2024 ; 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan ; appartement, 47,4 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2024 ; 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan ; appartement, 54,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2024 ; 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan ; appartement, 47,6 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2024 ; 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan ; appartement, 20,6 m² ; énergie E, climat B
- 19/06/2024 ; 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan ; appartement, 20,2 m² ; énergie E, climat C
- 19/06/2024 ; 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan ; appartement, 54,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2024 ; 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan ; appartement, 53,6 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2024 ; 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan ; appartement, 47,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Éluard (Collège) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de Guerlédan (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; OBJECTIF HANDICAP SOLIDARITE (OHS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777459009) ; COMMUNE DE GUERLEDAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200065548) ; BARABREIZH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902643063) ; SCI SOUVENIR DE KOTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494921992) ; GROUPE SCOLAIRE ST JOSEPH (OGEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777400979)
- Voies voisines : Rue du Lac (38 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/rue-du-lac-0094.md ; Place Sainte Suzanne (52 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/place-sainte-suzanne-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guerledan-22158/rue-sainte-suzanne-0202
La commune : https://aucadastre.fr/guerledan-22158.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22158_0202