# Rue Surcouf, 22530 Guerlédan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.21697, -2.93798 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22158_0255. ## La parcelle - Parcelle : 298 A 363 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 153 m² - Identifiant : 221582980A0363 - Feuille : 298 A 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 1,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 153,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, urbain centre-ville, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Périmètre délimité des abords de la Croix du Sénéchal ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 195 de la commune - 01/09/2022 ; permis de construire 02215822J0012 ; Rue Surcouf ; parcelle A 361 ; 2 logements, 98 m² ; terrain 99 m² ; terminé ; RVTC - 03/08/2020 ; permis de démolir 02215820J0001 ; Rue Surcouf ; parcelle A 361 ; terrain 99 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guerledan-22158/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 09/08/2021 ; vente ; 2 Rue Surcouf ; Maison ; 180 000 € ; 87 m² bâtis, 2 016 m² de terrain, 2 069 €/m² - 21/05/2021 ; vente ; 5177 Rue Surcouf ; Dépendance ; 59 000 € ; 99 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 30/01/2025 ; 1 Rue Surcouf 22530 Guerlédan ; maison, 50,3 m² ; énergie D, climat B - 26/06/2023 ; 1 Rue Surcouf 22530 Guerlédan ; maison, 64,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont COMMUNE DE GUERLEDAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200065548) ; TRIGONE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/429008162) ; COMITE DES FETES DE SAINT-GUEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/917660748) ; SCI KREMER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498974849) ; ASSOCIATION DE SAUVEGARDE DES CHAPELLES DE SAINT-GUEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/892532177) ; IMMO KREMER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810339085) - Voies voisines : Impasse des Jonquilles (20 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/impasse-des-jonquilles-0247.md ; Rue de la Resistance (Saint-Guen) (45 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/rue-de-la-resistance-saint-guen-6nkrc8.md ; Rue des Lavoirs (47 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/rue-des-lavoirs-0249.md ; Rue de Cornouaille (53 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/rue-de-cornouaille-0244.md ; Place de la Resistance (66 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/place-de-la-resistance-0252.md ; Rue de la Libération (80 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/rue-de-la-liberation-0250.md ; Lotissement du Coteau (83 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/lotissement-du-coteau-zddf59.md ; Rue du Sénéchal (96 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/rue-du-senechal-0254.md ; Place de l'alambic (97 m) https://aucadastre.fr/guerledan-22158/place-de-l-alambic-0237.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guerledan-22158/rue-surcouf-0255 La commune : https://aucadastre.fr/guerledan-22158.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22158_0255