# Cadastre de Guermantes (Seine-et-Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 77221
- Code postal : 77600
- Voies adressées : 34 ; adresses : 447
- Population : 1 148

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 24 000 €/m²
- Maison, prix médian : 3 991 €/m²
- Ventes en 2025 : 23 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, GUERMANTES. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 99 % des locaux raccordables, 522 sur 527 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 5 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Permis de construire de Guermantes

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/permis.md

## Copropriétés de Guermantes (registre national d'immatriculation, Anah) : 5

### Les 5 plus grandes

- 9 Rue de la Madeleine - 34 lots - 10 logements - construction de 1994 à 2000 - syndic GESTIMPACT (https://auregistre.fr/entreprise/387948581) - AF4323697
- 27 r blanche hottinguer - 18 lots - 6 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic bénévole, non publié - AG1195452
- 75 av des 2 chateaux - 17 lots - 8 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD4740726
- 6 r andre thierry - Copropriété du 29 rue Blanche Hottinguer - 16 lots - 5 logements - construction de 1994 à 2000 - syndic bénévole, non publié - AG5926266
- 8 Avenue Charles Péguy - 11 lots - 5 logements - construction de 1961 à 1974 - syndic bénévole, non publié - AI8170318

### Sans syndic déclaré : 1

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 75 av des 2 chateaux - 17 lots - 8 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD4740726

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 34 voies adressées

- Allee Alain Fournier (16) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/allee-alain-fournier-0007.md
- Allee du Clos Charon (7) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/allee-du-clos-charon-0055.md
- Allee du Moulin de la Saule (7) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/allee-du-moulin-de-la-saule-0235.md
- Allee du Nid de Grive (8) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/allee-du-nid-de-grive-0246.md
- Allée Jehan de Brie (16) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/allee-jehan-de-brie-0150.md
- Allée Rond du Cerf (17) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/allee-rond-du-cerf-0310.md
- Allée Swann (2) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/allee-swann-0320.md
- Allee Thibaud de Champagne (16) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/allee-thibaud-de-champagne-0350.md
- Avenue Charles Péguy (22) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/avenue-charles-peguy-0040.md
- Avenue des Deux Châteaux (55) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/avenue-des-deux-chateaux-0080.md
- Avenue Paul Claudel (31) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/avenue-paul-claudel-0260.md
- Rue Andre Gide (14) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/rue-andre-gide-0009.md
- Rue André Thierry (56) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/rue-andre-thierry-0011.md
- Rue Blanche Hottinguer (30) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/rue-blanche-hottinguer-0016.md
- Rue Cassiopee (14) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/rue-cassiopee-0018.md
- Rue Charles Baudelaire (2) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/rue-charles-baudelaire-0020.md
- Rue Chevret (9) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/rue-chevret-0045.md
- Rue de la Madeleine (9) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/rue-de-la-madeleine-0205.md
- Rue de Lilandry (14) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/rue-de-lilandry-0180.md
- Rue de Malvoisine (3) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/rue-de-malvoisine-0211.md
- Rue des Pies Vagabondes (19) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/rue-des-pies-vagabondes-0281.md
- Rue du Docteur Louis Rene (10) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/rue-du-docteur-louis-rene-0088.md
- Rue Lautreamont (19) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/rue-lautreamont-0160.md
- Square Etienne Boulart (9) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/square-etienne-boulart-0105.md
- Villa Fleurange (2) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/villa-fleurange-0110.md
- Villa Hardouin Mansart (11) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/villa-hardouin-mansart-0141.md
- Villa Jean Baptiste Huet (4) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/villa-jean-baptiste-huet-0149.md
- Villa le Notre (4) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/villa-le-notre-0165.md
- Villa les Blanchets (4) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/villa-les-blanchets-0017.md
- Villa les Hermieres (4) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/villa-les-hermieres-0145.md
- Villa Merelle (4) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/villa-merelle-0225.md
- Villa Raphael (2) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/villa-raphael-0300.md
- Villa Robert de Cotte (3) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/villa-robert-de-cotte-0307.md
- Villa Van Loo (4) : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/villa-van-loo-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guermantes-77221
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/77221