# Villa Van Loo, 77600 Guermantes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85086, 2.70683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77221_0390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb, secteur de la zone "ub" pour l'habitat plus récent sous forme d'opérations d'ensemble, du PLU Guermantes, en vigueur depuis le 08/09/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zonage d'assainissement Eaux Usées : Zonage collectif actuel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/09/2022 ; vente ; 3 Vla Van Loo ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 135 000 € ; 369 m² bâtis, 4 038 m² de terrain
- 07/09/2021 ; vente ; 2 Vla Van Loo ; Maison ; 678 000 € ; 191 m² bâtis, 735 m² de terrain, 3 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/08/2021 ; 3 Villa Van Loo 77600 Guermantes ; maison, 310,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont ICIBEX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390234029) ; SCI 94 CHARENTON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497862284) ; ANTOL RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/890006703) ; CORPUS FACTORY (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/500917828) ; CREA'HOME (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/751325077) ; SOCIETE DE GESTION HOTELS ET CLUBS DE LOISIRS (H & C) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/512713074)
- Voies voisines : Allée Rond du Cerf (62 m) https://aucadastre.fr/guermantes-77221/allee-rond-du-cerf-0310.md ; Allée Jehan de Brie (93 m) https://aucadastre.fr/guermantes-77221/allee-jehan-de-brie-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guermantes-77221/villa-van-loo-0390
La commune : https://aucadastre.fr/guermantes-77221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77221_0390