# Route Circulaire, 56310 Guern : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.05036, -3.11375 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56076_0048.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 369 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole, du PLUi Pontivy Communaute, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 57 de la commune

- 13/06/2023 ; permis de construire 05607623X0001 ; 1 Route Circulaire ; parcelles ZD 20, ZD 79, ZD 82 ; 1 logement, 13 m² ; terrain 5 905 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guern-56076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/11/2024 ; vente ; 14 Rte Circulaire ; Maison ; 250 000 € ; 160 m² bâtis, 4 340 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; 5 Rte Circulaire ; Maison ; 192 000 € ; 105 m² bâtis, 3 144 m² de terrain
- 01/09/2022 ; vente ; 5 Rte Circulaire ; Maison ; 800 € ; 28 m² bâtis, 194 m² de terrain, 29 €/m²
- 26/02/2022 ; vente ; 10 Rte Circulaire ; Maison ; 60 000 € ; 120 m² bâtis, 6 415 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont KERLAZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/934529884) ; KERLAZ (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/934562760) ; LES GRANITS PLEVEN GICQUEL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/495680910)
- Voies voisines : Kerhiec (12 m) https://aucadastre.fr/guern-56076/kerhiec-kjbfsz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guern-56076/route-circulaire-0048
La commune : https://aucadastre.fr/guern-56076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56076_0048