# Chemin du Phare, 64210 Guéthary : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42591, -1.60832 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64249_0403.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 767 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, du PLU Guethary, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces Proches du Rivage (EPR)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligations Légales de Débroussaillement
- Zone de bruit : Voie ferrée - Catégorie 1 - Arrêté préfectoral du 03/06/2019

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Guéthary
- SUP T1 des Pyrénées-Atlantiques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 103 de la commune

- 06/11/2023 ; déclaration préalable 06424923B0066 ; 28 Chemin du Phare ; parcelles AA 350, AM 550, AM 570 ; terminé ; NIO FAR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guethary-64249/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/11/2025 ; vente ; 30 Che du Phare ; Appartement, Dépendance ; 2 750 000 € ; 191 m² bâtis, 2 667 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/07/2026 ; 30 Chemin du Phare 64210 Guéthary ; appartement, 40,2 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2025 ; 30 Chemin du Phare 64210 Guéthary ; maison, 172,7 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du Port (33 m) https://aucadastre.fr/guethary-64249/chemin-du-port-0408.md ; Chemin du Phare de Koskenia (38 m) https://aucadastre.fr/guethary-64249/chemin-du-phare-de-koskenia-8fxm8c.md ; Avenue Monseigneur Mugabure (68 m) https://aucadastre.fr/guethary-64249/avenue-monseigneur-mugabure-0383.md ; Avenue du Général de Gaulle (76 m) https://aucadastre.fr/guethary-64249/avenue-du-general-de-gaulle-0268.md ; Sentier des Baleines (79 m) https://aucadastre.fr/guethary-64249/sentier-des-baleines-0239.md ; Promenade de la Plage (97 m) https://aucadastre.fr/guethary-64249/promenade-de-la-plage-0405.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guethary-64249/chemin-du-phare-0403
La commune : https://aucadastre.fr/guethary-64249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64249_0403