# Chemin Haispoure, 64210 Guéthary : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42350, -1.61125 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64249_0314.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 773 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine, du PLU Guethary, en vigueur depuis le 15/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces Proches du Rivage (EPR)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Repérage des parcelles avec bâtis antérieurs à 1980
- Zone de bruit : Voie ferrée - Catégorie 1 - Arrêté préfectoral du 03/06/2019

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Guéthary

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 103 de la commune

- 11/05/2021 ; permis de construire 06424921B0002 ; 0395 Che D Haispoure ; parcelle AH 49 ; 1 logement, 268 m² ; terrain 2 009 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guethary-64249/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 08/12/2025 ; vente ; 255 Che D Haispoure ; Dépendance, Appartement ; 605 000 € ; 81 m² bâtis, 7 469 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 461 Che D Haispoure ; Maison ; 1 220 100 € ; 120 m² bâtis, 211 m² de terrain, 10 168 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 486 Che D Haispoure ; Maison ; 3 477 068 € ; 110 m² bâtis, 675 m² de terrain, 31 610 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 324 Che D Haispoure ; Appartement ; 300 000 € ; 43 m² bâtis, 6 977 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 299 Che D Haispoure ; Dépendance, Appartement ; 582 500 € ; 64 m² bâtis, 9 102 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 352 Che D Haispoure ; Dépendance, Appartement ; 830 000 € ; 67 m² bâtis
- 31/05/2022 ; vente ; 486 Che D Haispoure ; Maison ; 2 500 000 € ; 110 m² bâtis, 675 m² de terrain, 22 727 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 206 Che D Haispoure ; Maison, Dépendance ; 7 000 000 € ; 700 m² bâtis, 5 280 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 352 Chemin Haispoure 64210 Guéthary ; appartement, 24,4 m² ; énergie D, climat B
- 08/01/2026 ; 352 Chemin Haispoure 64210 Guéthary ; appartement, 60,1 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 10/12/2025 ; 352 Chemin Haispoure 64210 Guéthary ; immeuble ; énergie D, climat D
- 11/09/2025 ; 352 Chemin Haispoure 64210 Guéthary ; appartement, 64,6 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 22/07/2025 ; Chemin Haispoure 64210 Guéthary ; maison, 52,2 m² ; énergie C, climat B
- 18/07/2025 ; 15 Chemin Haispoure 64210 Guéthary ; maison, 260 m², construit en 1914 ; énergie F, climat C
- 22/04/2025 ; 255 Chemin Haispoure 64210 Guéthary ; appartement, 119,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 26/02/2025 ; 461 Chemin Haispoure 64210 Guéthary ; maison, 119,6 m², construit en 1870 ; énergie E, climat E
- 22/01/2025 ; 350 Chemin Haispoure 64210 Guéthary ; maison, 128,9 m² ; énergie E, climat E
- 14/01/2025 ; 350 Chemin Haispoure 64210 Guéthary ; maison, 125,3 m² ; énergie E, climat E
- 14/01/2025 ; 350 Chemin Haispoure 64210 Guéthary ; maison, 125,3 m² ; énergie E, climat E
- 01/07/2024 ; 486 Chemin Haispoure 64210 Guéthary ; maison, 130 m², construit en 1950 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALBERT LARROUSSET (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont INDIVISION COSTALAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910187905) ; LE BURGER CLUB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/950819011) ; COMMUNE DE GUETHARY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216402495) ; SCI HAISPOURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381694439) ; TOMATH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/100644277) ; SNC GUETARIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499092369)
- Voies voisines : Allée Urtxintxak (61 m) https://aucadastre.fr/guethary-64249/allee-urtxintxak-0445.md ; Chemin Ahontz Berroa (99 m) https://aucadastre.fr/guethary-64249/chemin-ahontz-berroa-0208.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guethary-64249/chemin-haispoure-0314
La commune : https://aucadastre.fr/guethary-64249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64249_0314