# Route de Bourbon-lancy, 71130 Gueugnon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.59542, 4.03574 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71230_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 273,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud-quartiers d'habitat_pavillonnaire, du PLU Gueugnon, en vigueur depuis le 07/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 166 de la commune

- 06/05/2026 ; permis de construire 0712302600004 ; 0 Route de Bourbon Lancy ; parcelles AE 343P, AE 343 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 20 608 m² ; commencé
- 11/02/2013 ; permis de construire 07123012M0028 ; Rte de Bourbon-Lancy ; parcelles BP 64P, BP 61P ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 539 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gueugnon-71230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/09/2023 ; vente ; 43 Rte de Bourbon Lancy ; Maison ; 205 000 € ; 390 m² bâtis, 3 428 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 8 Rte de Bourbon Lancy ; Maison ; 115 000 € ; 196 m² bâtis, 1 518 m² de terrain
- 15/01/2022 ; vente ; 23 Rte de Bourbon Lancy ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 208 m² bâtis, 3 370 m² de terrain
- 21/12/2021 ; vente ; 29 Rte de Bourbon Lancy ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 160 m² bâtis, 5 715 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 15/04/2026 ; 64 Route de Bourbon-lancy 71130 Gueugnon ; maison, 213,1 m² ; énergie E, climat E
- 18/02/2026 ; 55 Route de Bourbon-lancy 71130 Gueugnon ; maison, 118,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 10/12/2025 ; 57 Route de Bourbon-lancy 71130 Gueugnon ; maison, 62,5 m² ; énergie D, climat C
- 27/03/2023 ; 10 Route de Bourbon-lancy 71130 Gueugnon ; maison, 84,3 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 29/08/2022 ; 43 Route de Bourbon-lancy 71130 Gueugnon ; maison, 155 m² ; énergie C, climat C
- 25/11/2021 ; 8 Route de Bourbon-Lancy 71130 Gueugnon ; maison, 92 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 09/09/2021 ; 23 Route de Bourbon-Lancy 71130 Gueugnon ; maison, 123,1 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 02/08/2021 ; 29 Route de Bourbon-Lancy 71130 Gueugnon ; maison, 80,7 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/08/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont C.Z.VALACCI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/101645281) ; SCI LAUF IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443573977)
- Voies voisines : Chemin de Mercully (71 m) https://aucadastre.fr/gueugnon-71230/chemin-de-mercully-0525.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gueugnon-71230/route-de-bourbon-lancy-0045
La commune : https://aucadastre.fr/gueugnon-71230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71230_0045