# Chemin de la Saane, 76730 Gueures : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.84466, 0.95709 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76334_0180.

## La parcelle

- Parcelle : AE 21
- Contenance : 1 860 m²
- Identifiant : 76334000AE0021
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 305 kWh par an, pour 1 361 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi Terroir de Caux, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur PPRi saane

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Littoraux et Inondation du bassin versant de la Saâne et de la Vienne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/02/2025 ; vente ; 2 Che de la Saane ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 144 m² bâtis, 4 302 m² de terrain
- 01/08/2022 ; vente ; 15 Che de la Saane ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 60 m² bâtis, 2 322 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 2 Che de la Saane ; Dépendance, Maison ; 72 750 € ; 144 m² bâtis, 4 302 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; 6 Che de la Saane ; Maison, Dépendance ; 15 000 € ; 116 m² bâtis, 2 387 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/04/2024 ; 2 Chemin de la Saane 76730 Gueures ; maison, 55,5 m² ; énergie G, climat G
- 04/04/2022 ; 15 Chemin de la Saane 76730 Gueures ; maison, 67,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont LA RENARDIERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/992187211) ; CARTON (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/825335870) ; MORALES MH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853499390)
- Voies voisines : Ruelle de l'Usine (83 m) https://aucadastre.fr/gueures-76334/ruelle-de-l-usine-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gueures-76334/chemin-de-la-saane-0180
La commune : https://aucadastre.fr/gueures-76334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76334_0180