# Impasse des Ecoliers, 76730 Gueures : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.84432, 0.96405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76334_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 337 kWh par an, pour 1 373 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1 du PLUi Terroir de Caux, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur PPRi saane

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Littoraux et Inondation du bassin versant de la Saâne et de la Vienne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/01/2024 ; vente ; 2 Imp des Ecoliers ; Maison ; 154 000 € ; 110 m² bâtis, 721 m² de terrain, 1 400 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 3 Imp des Ecoliers ; Maison ; 141 300 € ; 99 m² bâtis, 409 m² de terrain, 1 427 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/08/2025 ; 4 Impasse des Ecoliers 76730 Gueures ; maison, 170,3 m² ; énergie C, climat B
- 10/02/2023 ; 2 Impasse des Ecoliers 76730 Gueures ; maison, 86,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; COMMUNE DE GUEURES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217603349) ; CHENEL & CO (C&C) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878599968) ; SI VOCATION SCOLAIRE GUEURES THIL MANNEVILLE (SIVOS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/257604066) ; TENNIS LOISIRS DE GUEURES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/929266872) ; COOPERATIVE SCOLAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/781038641)
- Voies voisines : Rue de Rivoli (46 m) https://aucadastre.fr/gueures-76334/rue-de-rivoli-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gueures-76334/impasse-des-ecoliers-0050
La commune : https://aucadastre.fr/gueures-76334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76334_0050