# Grosser Stein, 68116 Guewenheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74632, 7.11393 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 68115_B020.

## La parcelle

- Parcelle : 15 152
- Contenance : 3 270 m²
- Identifiant : 68115000150152
- Feuille : 000 15 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 319,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 654 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine de développement économique, du PLUi de la Vallee de la Doller et du Soultzbach, en vigueur depuis le 15/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 104 de la commune

- 22/07/2022 ; permis de construire 06811522F0003 ; Lieu-Dit Grosser Stein ; parcelles 15 152, 15 154 ; 1 232 m² ; terminé ; TEKATEX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guewenheim-68115/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Grosser Stein (40 m) https://aucadastre.fr/guewenheim-68115/grosser-stein-b020.md ; Rue du Ballon d'Alsace (44 m) https://aucadastre.fr/guewenheim-68115/rue-du-ballon-d-alsace-0012.md ; Hahnebach (50 m) https://aucadastre.fr/guewenheim-68115/hahnebach-jlxnur.md ; Rue Grosse Pierre (64 m) https://aucadastre.fr/guewenheim-68115/rue-grosse-pierre-0115.md ; Rue de la Foret Noire (87 m) https://aucadastre.fr/guewenheim-68115/rue-de-la-foret-noire-0131.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guewenheim-68115/grosser-stein-B020
La commune : https://aucadastre.fr/guewenheim-68115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/68115_B020