# Rue Kattenbach, 68116 Guewenheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75467, 7.09311 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 68115_0160.

## La parcelle

- Parcelle : 01 61
- Contenance : 936 m²
- Identifiant : 68115000010061
- Feuille : 000 01 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 330,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 666 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP3, zone urbaine de développement principal - secteur avant-vallée, du PLUi de la Vallee de la Doller et du Soultzbach, en vigueur depuis le 15/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 104 de la commune

- 29/04/2026 ; permis de démolir 0681152600001 ; 6 Rue Kattenbach ; parcelle 01 209 ; autorisé
- 08/09/2021 ; permis de démolir 06811521F0003 ; 8 Rue Kattenbach ; parcelle 01 298 ; autorisé
- 13/02/2020 ; permis de construire 06811519F0013 ; Rue Kattenbach ; parcelle 01 523 ; 1 logement, 88 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guewenheim-68115/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, sans cantine)
- Voies voisines : Rue d'Argent (33 m) https://aucadastre.fr/guewenheim-68115/rue-d-argent-0020.md ; Rue de l'Usine (37 m) https://aucadastre.fr/guewenheim-68115/rue-de-l-usine-0320.md ; Rue Basse (100 m) https://aucadastre.fr/guewenheim-68115/rue-basse-0023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guewenheim-68115/rue-kattenbach-0160
La commune : https://aucadastre.fr/guewenheim-68115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/68115_0160