# Rue Pasteur, 91630 Guibeville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56942, 2.26841 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91292_0042.

## La parcelle

- Parcelle : AA 138 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m de son bord)
- Contenance : 527 m²
- Identifiant : 91292000AA0138
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 36 de la commune

- 19/05/2016 ; permis de construire 0912921540009 ; Rue Pasteur ; parcelles ZB 67, ZB 68 ; 88 logements, 6 770 m² ; terrain 30 000 m² ; autorisé ; ASS APPRENTIS INDUSTRIEL COMMERCIAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guibeville-91292/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/03/2024 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Maison ; 338 000 € ; 67 m² bâtis, 760 m² de terrain, 5 045 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 121 m² bâtis, 1 515 m² de terrain, 2 231 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison ; 270 000 € ; 70 m² bâtis, 3 857 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison ; 254 000 € ; 68 m² bâtis, 3 735 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/11/2023 ; 11 Rue Pasteur 91630 Guibeville ; maison, 118,7 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 25/08/2023 ; 11 Rue Pasteur 91630 Guibeville ; appartement, 118,7 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 24/08/2023 ; 11 Rue Pasteur 91630 Guibeville ; appartement, 118,7 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean de La Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont COMMUNE DE GUIBEVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219102928) ; MAXXIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905103651) ; COMITE DES FETES ET LOISIRS GUIBEVILLE (COMIFET) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/452187370) ; SCI POZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845211333) ; BBR PATRIMOINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/888615168) ; CLC SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389942970)
- Voies voisines : Rue Antoine de Saint Exupéry (36 m) https://aucadastre.fr/guibeville-91292/rue-antoine-de-saint-exupery-0004.md ; Rue du Chateau (39 m) https://aucadastre.fr/guibeville-91292/rue-du-chateau-0019.md ; Rue Paul Verlaine (67 m) https://aucadastre.fr/guibeville-91292/rue-paul-verlaine-0043.md ; Rue du Haras (93 m) https://aucadastre.fr/guibeville-91292/rue-du-haras-0027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guibeville-91292/rue-pasteur-0042
La commune : https://aucadastre.fr/guibeville-91292.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91292_0042