# Chemin de Bourraton, 64520 Guiche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51126, -1.19848 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64250_0303.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUme du PLU Guiche, en vigueur depuis le 16/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 164 de la commune

- 28/04/2026 ; permis de construire 0642502500033 ; 189 Chemin de Bourraton ; parcelle YB 366 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 665 m² ; autorisé
- 16/01/2025 ; permis de construire 06425024B0007 ; 191 Chemin de Bourraton ; parcelle YB 368 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 658 m² ; autorisé
- 16/01/2025 ; permis de construire 06425024B0008 ; 217 Chemin de Bourraton ; parcelle YB 367 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 614 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guiche-64250/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/10/2025 ; vente ; 189 Che de Bourraton ; terrains a bâtir ; 74 000 € ; 658 m² de terrain
- 09/08/2025 ; vente terrain à bâtir ; 189 Che de Bourraton ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 614 m² de terrain
- 29/08/2024 ; vente ; 115 Che de Bourraton ; terrains a bâtir ; 270 000 € ; 581 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole)
- Voies voisines : Impasse d'Haritxague (55 m) https://aucadastre.fr/guiche-64250/impasse-d-haritxague-0304.md ; Chemin de Guirauton (60 m) https://aucadastre.fr/guiche-64250/chemin-de-guirauton-1140.md ; Impasse Buissonnière (69 m) https://aucadastre.fr/guiche-64250/impasse-buissonniere-0305.md ; Impasse de Beyrounde (100 m) https://aucadastre.fr/guiche-64250/impasse-de-beyrounde-trmbm2.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guiche-64250/chemin-de-bourraton-0303
La commune : https://aucadastre.fr/guiche-64250.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64250_0303