# Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96730, -1.79802 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AL 994
- Contenance : 3 424 m²
- Identifiant : 35126000AL0994
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 489 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPa, zone urbaine correspondant aux secteurs de projets situes dans le centre_ville de guichen, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PERIMETRE DE CENTRALITE

### Informations (1)

- PERIMETRE COMPORTANT DES ORIENTATIONS D_AMENAGEMENT

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 31/03/2025 ; vente ; 13 Bd Victor Edet ; Dépendance, Appartement ; 144 500 € ; 55 m² bâtis, 2 627 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 12 Bd Victor Edet ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 111 m² bâtis, 2 748 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 12 Bd Victor Edet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 348 250 € ; 188 m² bâtis
- 02/10/2023 ; vente ; Bd Victor Edet ; sols ; 136,89 € ; 13 m² de terrain
- 11/08/2023 ; vente ; 12 Bd Victor Edet ; Appartement, Dépendance ; 196 950 € ; 67 m² bâtis, 2 940 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 8 Bd Victor Edet ; Maison ; 481 850 € ; 210 m² bâtis, 898 m² de terrain, 2 295 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 12 Bd Victor Edet ; Appartement, Dépendance ; 115 140 € ; 35 m² bâtis, 3 290 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 13 Bd Victor Edet ; Appartement, Dépendance ; 126 990 € ; 55 m² bâtis, 2 309 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 14 Bd Victor Edet ; Maison ; 160 000 € ; 157 m² bâtis, 515 m² de terrain, 1 019 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 17 Bd Victor Edet ; Maison, Dépendance ; 251 025 € ; 71 m² bâtis, 1 112 m² de terrain, 3 536 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 3 Bd Victor Edet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 62 m² bâtis, 450 m² de terrain, 3 710 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 12 Bd Victor Edet ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 42 m² bâtis, 2 381 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 11 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen ; maison, 68,1 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 28/04/2026 ; 13 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen ; appartement, 89,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 14/04/2026 ; 10 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen ; maison, 160 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 27/11/2025 ; 7 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen ; maison, 109,2 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F
- 29/10/2025 ; 13 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen ; appartement, 55,4 m² ; énergie C, climat A
- 16/09/2025 ; 12 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen ; appartement, 59,4 m² ; énergie C, climat A
- 17/04/2024 ; 13 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen ; appartement, 55,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 24/08/2023 ; 5 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen ; appartement, 50 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 24/08/2023 ; 5 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen ; appartement, 65 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 24/08/2023 ; 5 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen ; appartement, 66 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 24/08/2023 ; 5 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen ; appartement, 68 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 24/08/2023 ; 5 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen ; immeuble, construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean Charcot (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Passage Henri Bougeard (50 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/passage-henri-bougeard-0135.md ; Rue Jacques Blouet (95 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-jacques-blouet-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/boulevard-victor-edet-0020
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0020