# Chauvignac, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95240, -1.78216 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_yrs2zs.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 491 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole liee aux secteurs agricoles, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- COHERENCE URBAINE A VALORISER

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 911 de la commune

- 17/09/2021 ; permis de construire 03512621W0060 ; Chauvignac ; parcelle ZS 140 ; 1 logement ; terrain 10 142 m² ; autorisé ; BRITTANY SPORTING HORSES PRODUCTION
- 06/04/2021 ; permis de construire 03512620W0070 ; Chauvignac ; parcelle ZS 132 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 1 704 m² ; commencé
- 28/08/2019 ; permis de construire 03512619W0066 ; Chauvignac ; parcelle ZS 132 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 704 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 29/12/2025 ; 12 Chauvignac 35580 Guichen ; maison, 91,3 m² ; énergie C, climat B
- 08/10/2024 ; 13 Chauvignac 35580 Guichen ; maison, 127,1 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2024 ; 18 Chauvignac 35580 Guichen ; maison, 182 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 12/03/2024 ; 4 Chauvignac 35580 Guichen ; maison, 200,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 25/07/2023 ; 11 Chauvignac 35580 Guichen ; maison, 84 m², construit en 1700 ; énergie D, climat C
- 19/04/2023 ; 5 Chauvignac 35580 Guichen ; maison, 113 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2022 ; Chauvignac 35580 Guichen ; maison, 174 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SOPREVO (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/530335298) ; SAINT VAL SOLAR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/909086571) ; CAVALIERS DES 3 CHENES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/409472487) ; EARL LES 3 CHENES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/811912211) ; GFA DES TROIS CHENES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811372465) ; SCI DU 11 RUE DU PAVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839943651)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/chauvignac-yrs2zs
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_yrs2zs