# Chemin des Landes, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96307, -1.80851 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0141.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 485 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 911 de la commune

- 22/07/2026 ; permis de démolir 03512626W0005 ; 1 Chemin des Landes ; parcelles YE 439, YE 460 ; terrain 558 m² ; autorisé
- 11/12/2020 ; permis de construire 03512620W0066 ; Chemin des Landes ; parcelles YE 438, YE 440 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 418 m² ; terminé
- 12/06/2018 ; permis de construire 03512618W0030 ; Les Landes ; parcelles AM 134, AM 135, AM 136 ; 447 m² ; terrain 34 295 m² ; commencé ; COMMUNE DE GUICHEN
- 13/11/2017 ; déclaration préalable 03512617W0122 ; Les Landes ; parcelle ZV 35 ; 8 m² ; terrain 5 864 m² ; autorisé ; ORANGE
- 13/09/2017 ; permis de construire 03512617W0033 ; Les Landes ; parcelles AM 134, AM 135, AM 136 ; 395 m² ; terrain 34 295 m² ; commencé ; COMMUNE DE GUICHEN
- 29/08/2014 ; permis de construire 03512614U0055 ; Les Landes ; parcelle YE 365 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 1 155 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/05/2024 ; vente ; Che des Landes ; Maison ; 450 550 € ; 155 m² bâtis, 636 m² de terrain, 2 907 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; Che des Landes ; sols ; 5 000 € ; 1 061 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/02/2026 ; 1 Chemin des Landes 35580 Guichen ; maison, 75,6 m² ; énergie D, climat D
- 22/10/2023 ; 6 Chemin des Landes 35580 Guichen ; maison, 159,5 m² ; énergie C, climat A
- 22/10/2023 ; 6 Chemin des Landes 35580 Guichen ; maison, 159,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Noël du Fail (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique les Callunes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont ID LOGISTICS FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/433691862) ; SMRC AUTOMOTIVE MODULES FRANCE SAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/410314876) ; MORY GROUP LOGISTIC BRETAGNE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/439958109) ; LE DOMAINE DES LANDES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/753642578) ; SCI MELYNDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339552960) ; NOLA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/940569213)
- Voies voisines : Rue du Général Leclerc (86 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-du-general-leclerc-0100.md ; Rue Henri et Joseph Cellier (95 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-henri-et-joseph-cellier-0302.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/chemin-des-landes-0141
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0141