# Glanret, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93384, -1.76005 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_koj0s9.

## La parcelle

- Parcelle : AI 621
- Contenance : 332 m²
- Identifiant : 35126000AI0621
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 489 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ns, zone naturelle et forestiere liee aux secteurs d_accueil et de capacite d_accueil limitees, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- ZONE INONDABLE - TERRITOIRE A RISQUES IMPORTANTS D_INONDATION

### Informations (2)

- ZONE INONDABLE EXPANSION
- Projet de plan de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI du bassin de moyenne Vilaine

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/04/2026 ; 50 Glanret 35580 Guichen ; maison, 154,5 m² ; énergie C, climat C
- 13/01/2026 ; 35 Glanret 35580 Guichen ; maison, 106,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont ROUDIL (EN VOITURE SIMONE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/909920449) ; MAISON DE L'ALIMENTATION DES VALLONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878691815) ; COMPAGNIE LA SERRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/909691032) ; BURET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/387511140) ; SB DEVELOPPEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/447713603) ; NO RAIN NO PAIN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/840188254)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/glanret-koj0s9
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_koj0s9