# Impasse de la Poste, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.00013, -1.77700 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0193.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 02/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- ZONE INONDABLE - TERRITOIRE A RISQUES IMPORTANTS D_INONDATION

### Informations (5)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Projet de plan de prévention des risques
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- ATLAS DES ZONES INONDABLES
- ZONE INONDABLE BLEUE

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Pont de Pont-Réan
- PPRI du bassin de moyenne Vilaine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/05/2025 ; vente ; 4 Imp de la Poste ; Maison, Dépendance ; 323 500 € ; 106 m² bâtis, 1 618 m² de terrain, 3 052 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 2 Imp de la Poste ; Maison ; 220 000 € ; 99 m² bâtis, 929 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 2 Imp de la Poste ; Maison ; 207 800 € ; 84 m² bâtis, 527 m² de terrain, 2 474 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 4 Imp de la Poste ; Maison ; 242 000 € ; 106 m² bâtis, 809 m² de terrain, 2 283 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/10/2024 ; 4 Impasse de la Poste 35580 Guichen ; maison, 125,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Marcel Greff (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 209, dont TGS FRANCE EXPERTISE COMPTABLE PAIE RH (TGS FRANCE) (TGS FRANCE ECPRH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/069200210) ; CTRE HOSPITALIER UNIVERS PONTCHAILLOU (CHU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263500076) ; SOPRAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/679200741) ; SOLLIER AUDITION (SONANCE AUDITION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889160735) ; IAP (IMMOBILIER ANTOINE PUPIN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851074278) ; SOPRAL E-SHOP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/894330992)
- Voies voisines : Placis Jean Collin (10 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/placis-jean-collin-mbf5pd.md ; Rue de Redon (57 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-de-redon-0198.md ; Rue de Louvain (59 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-de-louvain-0150.md ; Pont-Réan (80 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/pont-rean-C413.md ; Rue Marcel Greff (91 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-marcel-greff-0177.md ; Rue Roger Pithois (94 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-roger-pithois-0296.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/impasse-de-la-poste-0193
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0193