# L'Orinais, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98481, -1.78004 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_bc2im4.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 492 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole liee aux secteurs agricoles, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 911 de la commune

- 06/10/2022 ; permis de construire 03512622W0025 ; L'Orinais ; parcelles ZC 363, ZC 365, ZC 41 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 3 687 m² ; commencé
- 22/12/2020 ; permis de construire 03512620W0060 ; L Orinais ; parcelles ZC 50, ZC 51, ZC 41 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 089 m² ; autorisé
- 22/12/2020 ; permis de construire 03512620W0060 ; L Orinais ; parcelles ZC 50, ZC 51, ZC 41 ; 147 m² ; terrain 1 089 m² ; autorisé
- 29/10/2020 ; permis de construire 03512620W0045 ; 9 L Orinais ; parcelle ZB 376 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 928 m² ; autorisé
- 02/09/2020 ; permis de construire 03512620W0038 ; 42 l'Orinais ; parcelle ZB 164 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 060 m² ; annulé
- 28/02/2020 ; permis de construire 03512620W0007 ; 10 L Orinais ; parcelles ZB 256, ZB 257 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 386 m² ; terminé
- 23/04/2019 ; permis de construire 03512618W0146 ; 35 l'Orinais ; parcelle ZB 340 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé
- 08/03/2019 ; permis de construire 03512619W0016 ; L Orinais ; parcelle ZC 321 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 857 m² ; commencé
- 21/08/2018 ; permis de construire 03512618W0061 ; L Orinais ; parcelle ZB 168 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 320 m² ; commencé
- 24/07/2018 ; permis de construire 03512618W0023 ; 8 L Orinais ; parcelle ZB 252 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 2 500 m² ; commencé
- 12/06/2018 ; permis de construire 03512618W0020 ; 24 L Orinais ; parcelles ZC 52, ZC 53 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 225 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/07/2025 ; 29 L'Orinais 35580 Guichen ; maison, 143,6 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 24/03/2025 ; 37 L'Orinais 35580 Guichen ; maison, 106,5 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 06/03/2025 ; 9 L'Orinais 35580 Guichen ; maison, 175 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 16/09/2024 ; 13 L'Orinais 35580 Guichen ; maison, 107 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont CORDONNERIE JAU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/927675322) ; GMI-BRETAGNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/848221669) ; 2PTB CONSULTING (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/521400473) ; SCI PILAF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890306186) ; MARTINEL PAYSAGE ELAGAGE (MARTINEL PAYSAGE ELAGAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/837814938) ; LPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841115215)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/l-orinais-bc2im4
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_bc2im4