# La Gare, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93624, -1.76168 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_s0m3io.

## La parcelle

- Parcelle : AI 843
- Contenance : 1 618 m²
- Identifiant : 35126000AI0843
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 509 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole liee aux secteurs agricoles, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 911 de la commune

- 19/07/2021 ; permis de construire 03512621W0026 ; La Gare ; parcelle AI 808 ; 19 m² ; terrain 13 615 m² ; terminé ; SNCF GARES & CONNEXIONS
- 20/03/2020 ; permis de construire 03512620W0004 ; La Gare ; parcelle AI 28 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 244 m² ; terminé
- 11/06/2018 ; permis de construire 03512618W0040 ; Route de la Gare ; parcelle AI 19 ; 1 logement, 136 m² ; terminé
- 01/09/2016 ; permis de construire 03512616W0038 ; La Gare ; parcelle AI 597 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 1 686 m² ; autorisé
- 01/09/2016 ; permis de construire 03512616W0041 ; 11 la Gare ; parcelle AI 495 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 102 m² ; commencé
- 21/06/2016 ; permis de construire 03512616W0017 ; 20 la Gare ; parcelle AI 598 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 924 m² ; commencé
- 13/10/2015 ; permis de construire 03512615W0054 ; 23 la Gare ; parcelle AI 17 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 346 m² ; commencé
- 01/06/2015 ; permis d'aménager 03512615U0001 ; La Gare ; parcelles AI 809, AI 808p, AI 732 ; autorisé ; CC VALLONS DE HAUTE-BRETAGNE COMMUNAUTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 23/05/2025 ; 22 La Gare 35580 Guichen ; maison, 131,8 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 11/07/2024 ; 29 La Gare 35580 Guichen ; appartement, 36,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 31/05/2024 ; 29 La Gare 35580 Guichen ; appartement, 32,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 25/03/2024 ; 10 La Gare 35580 Guichen ; maison, 41,5 m², construit en 1970 ; énergie G, climat D
- 13/03/2024 ; 8 La Gare 35580 Guichen ; maison, 102,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 07/12/2023 ; 29 La Gare 35580 Guichen ; appartement, 41,4 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 11/10/2022 ; 7 La Gare 35580 Guichen ; maison, 68,4 m² ; énergie G, climat G
- 27/09/2022 ; 33 La Gare 35580 Guichen ; maison, 24 m² ; énergie E, climat B
- 28/10/2021 ; 22 La Gare 35580 Guichen ; maison, 97,1 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/la-gare-s0m3io
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_s0m3io