# La Halte, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97150, -1.74987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_9vhxkz.

## La parcelle

- Parcelle : AH 149
- Contenance : 3 900 m²
- Identifiant : 35126000AH0149
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na, zone naturelle et forestiere liee a la protection de la nature et des sites, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 d'Ille-et-Vilaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 911 de la commune

- 04/04/2022 ; permis de démolir 03512622W0002 ; 13 la Halte ; parcelle AH 295 ; terrain 2 236 m² ; autorisé
- 08/01/2013 ; permis de construire 03512612U0074 ; 51 Rue de la Halte ; parcelle AH 303 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 483 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/08/2025 ; 51 La Halte 35580 Guichen ; maison, 86,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 12/07/2024 ; 51 La Halte 35580 Guichen ; maison, 86,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SMPI BRETAGNE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904857083) ; M.Y.G. BIEN-ETRE ET CONFECTION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924575558) ; GAEL MAINTENANCE SERVICES (GAEL MAINTENANCE SERVICES) (GMS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/980563902)
- Voies voisines : Le Gravier (72 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/le-gravier-6o5dg3.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/la-halte-9vhxkz
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_9vhxkz