# La Perrais, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98892, -1.78493 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_8ge3z3.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 492 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole liee aux secteurs agricoles, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- COHERENCE URBAINE A VALORISER

### Informations (1)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 911 de la commune

- 26/03/2026 ; déclaration préalable 03512626W0001 ; 40 la Perrais ; parcelle ZA 141 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 10 000 m² ; autorisé
- 20/05/2021 ; permis de construire 03512621W0007 ; Chemin de la Perrais ; parcelles ZA 343, ZA 324, ZA 357 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 201 m² ; commencé
- 23/09/2020 ; permis de construire 03512620W0033 ; La Perrais ; parcelle ZA 246 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 045 m² ; commencé
- 27/07/2018 ; permis de construire 03512618W0066 ; La Perrais ; parcelles ZA 268, ZA 266 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 2 783 m² ; commencé
- 26/04/2018 ; permis de construire 03512618W0008 ; 31b la Perrais ; parcelles ZA 422, ZA 424 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 120 m² ; autorisé
- 12/02/2018 ; permis de construire 03512618W0003 ; La Perrais ; parcelle ZA 114 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 408 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 13/08/2025 ; 17 La Perrais 35580 Guichen ; maison, 83 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 06/06/2025 ; 21 La Perrais 35580 Guichen ; maison, 120 m², construit en 1907 ; énergie F, climat F
- 11/03/2025 ; 34 La Perrais 35580 Guichen ; maison, 87,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 09/07/2024 ; 19 La Perrais 35580 Guichen ; maison, 81,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 05/07/2024 ; 7 La Perrais 35580 Guichen ; maison, 181,6 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 02/07/2024 ; 1 La Perrais 35580 Guichen ; maison, 117,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 29/06/2023 ; 31bis La Perrais 35580 Guichen ; maison, 103,5 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont DEFENSES TACTIQUES RENNES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/791703697) ; SCI GILOSIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344741236) ; SCI LE HAUT DES BUTTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347944985) ; SCI HIRONDELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100371038) ; ASSOCIATION SOLIDARITE ET CAPHARNAUM (A.SEC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/829802826) ; ESPOIR VEGETAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/498647486)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/la-perrais-8ge3z3
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_8ge3z3