# La Saudrais, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.97176, -1.75720 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_lvfycb. ## La parcelle - Parcelle : ZH 67 - Contenance : 2 000 m² - Identifiant : 35126000ZH0067 - Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 30,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 492 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Aa, zone agricole liee aux secteurs agricoles, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 911 de la commune - 24/07/2018 ; permis de construire 03512618W0031 ; La Saudrais ; parcelle ZH 61 ; 1 logement, 143 m² ; terminé - 28/02/2018 ; permis de construire 03512617W0110 ; 4 la Saudrais ; parcelles ZH 189, ZH 70 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé - 24/11/2017 ; permis de construire 03512617W0055 ; La Saudrais ; parcelle ZH 175 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 452 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 01/08/2025 ; 4 La Saudrais 35580 Guichen ; maison, 253,2 m² ; énergie B, climat A - 19/06/2025 ; 4 La Saudrais 35580 Guichen ; maison, 253,2 m² ; énergie C, climat C - 17/02/2025 ; 15 La Saudrais 35580 Guichen ; maison, 169,7 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B - 08/07/2024 ; 1 La Saudrais 35580 Guichen ; maison, 127 m² ; énergie D, climat B - 05/03/2024 ; 8 La Saudrais 35580 Guichen ; maison, 162,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B - 19/12/2022 ; 9 La Saudrais 35580 Guichen ; maison, 118 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B - 26/01/2022 ; 16 La Saudrais 35580 Guichen ; maison, 152,1 m², construit en 1994 ; énergie A, climat A - 17/01/2022 ; 13 La Saudrais 35580 Guichen ; appartement, 41,4 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont HANDBALL GUICHEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/432722213) ; TRANSPORTS BOUISSOU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/798836656) ; AUX BONNES AFFAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823222963) ; LES BARBOUZES EN R4 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/490793908) ; DE FIL EN AIGUILLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823223540) ; L'INDOCILITE HEUREUSE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/893469569) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/la-saudrais-lvfycb La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_lvfycb