# Le Pont, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93084, -1.76605 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0i7cya.

## La parcelle

- Parcelle : ZP 108
- Contenance : 2 174 m²
- Identifiant : 35126000ZP0108
- Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 510 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole liee aux secteurs agricoles, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 911 de la commune

- 12/12/2019 ; permis de construire 03512619W0089 ; 15 le Pont ; parcelle ZP 224 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé
- 11/09/2019 ; déclaration préalable 03512619W0104 ; 63 le Pont ; parcelle D 710 ; 5 m² ; terrain 410 m² ; autorisé
- 30/10/2018 ; permis de construire 03512618W0071 ; 15 Route du Pont ; parcelle ZP 72 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 2 000 m² ; annulé
- 28/03/2017 ; permis de construire 03512617W0010 ; 22 le Pont ; parcelle ZP 61 ; 1 logement, 260 m² ; terrain 1 430 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/03/2025 ; 40 Le Pont 35580 Guichen ; maison, 77,4 m² ; énergie B, climat A
- 24/04/2024 ; 13 Le Pont 35580 Guichen ; maison, 158 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SARL OLPG HABITAT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/881685150) ; BEYOND THE CAPES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/941724759) ; SCI PINSON GICQUEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/981179427) ; LES HAUTS DU PONT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840121834) ; SAS PINSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979611753)
- Voies voisines : Le Gai Lieu (52 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/le-gai-lieu-b748.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/le-pont-0i7cya
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0i7cya