# Le Verger, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.99053, -1.77774 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_xkuckf. ## La parcelle - Parcelle : ZB 39 - Contenance : 1 037 m² - Identifiant : 35126000ZB0039 - Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 81,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 492 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Na, zone naturelle et forestiere liee a la protection de la nature et des sites, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 02/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 911 de la commune - 01/06/2023 ; permis de construire 03512623W0010 ; 31 le Verger ; parcelle ZB 363 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 738 m² ; commencé - 12/04/2023 ; permis de construire 03512623W0012 ; 31 Bi le Verger ; parcelle ZB 362 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 070 m² ; commencé - 28/04/2022 ; permis de construire 03512621W0107 ; 26 le Verger ; parcelle ZB 346 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 1 100 m² ; commencé - 13/09/2018 ; permis de construire 03512618W0068 ; Le Verger ; parcelles ZB 335, ZB 337 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 118 m² ; autorisé - 01/08/2018 ; permis d'aménager 03512618W0003 ; 25 le Verger ; parcelle ZB 32 ; terrain 5 725 m² ; commencé - 27/05/2015 ; permis de construire 03512615U0028 ; Le Verger ; parcelle ZB 312 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 213 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 20/05/2025 ; 6 Le Verger 35580 Guichen ; maison, 71 m², construit en 1964 ; énergie D, climat B - 14/04/2025 ; 40 Le Verger 35580 Guichen ; maison, 174,6 m² ; énergie C, climat C - 31/01/2025 ; 10 Le Verger 35580 Guichen ; maison, 110,7 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A - 12/12/2024 ; 23 Le Verger 35580 Guichen ; maison, 70,5 m² ; énergie D, climat B - 12/04/2024 ; 34 Le Verger 35580 Guichen ; maison, 145 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B - 15/02/2024 ; 11 Le Verger 35580 Guichen ; maison, 192,2 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A - 14/02/2024 ; 27 Le Verger 35580 Guichen ; maison, 146,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI DES OBIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480669183) ; AMARANTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531072338) ; IOKO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/810494617) ; LAINESSI (LAINESSI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/915305296) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/le-verger-xkuckf La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_xkuckf