# Résidence du Rocher, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96863, -1.80094 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_A053.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 485 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/06/2024 ; 8 Résidence du Rocher 35580 Guichen ; maison, 51 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2024 ; 2 Résidence du Rocher 35580 Guichen ; maison, 61,8 m² ; énergie C, climat B
- 18/06/2024 ; 7 Résidence du Rocher 35580 Guichen ; maison, 51,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2024 ; 3 Résidence du Rocher 35580 Guichen ; maison, 51,1 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2024 ; 6 Résidence du Rocher 35580 Guichen ; maison, 51,5 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2024 ; 4 Résidence du Rocher 35580 Guichen ; maison, 51,1 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2024 ; 5 Résidence du Rocher 35580 Guichen ; maison, 51,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775590847) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263501413) ; ECO-BIO CONCEPT DIFFUSION (ECO-BIO CONCEPT DIFFUSION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/522253541) ; DU ROCHER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831820758) ; SARL POULAIN (CYCLES POULAIN-MOTOCULTURE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429180441) ; SCABIOSA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/918848532)
- Voies voisines : Résidence du Rocher (10 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/residence-du-rocher-a053.md ; Rue Ernest Renan (37 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-ernest-renan-0098.md ; Rue Jacques Blouet (47 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-jacques-blouet-0140.md ; Rue Claude Monet (80 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-claude-monet-0073.md ; Allée de Launay (98 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/allee-de-launay-0143.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/residence-du-rocher-A053
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_A053