# Rue Badiane, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.96847, -1.78420 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0332. ## La parcelle - Parcelle : ZD 438 - Contenance : 368 m² - Identifiant : 35126000ZD0438 - Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 47,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 489 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 911 de la commune - 03/10/2023 ; permis de construire 03512623W0044 ; 4 Rue Badiane ; parcelle ZD 439 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 358 m² ; commencé ; 2HOME - 29/03/2023 ; permis de construire 03512622W0058 ; Rue Badiane ; parcelle ZD 435 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 319 m² ; commencé - 29/03/2023 ; permis de construire 03512623W0003 ; 6 Rue Badiane ; parcelle ZD 440 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 380 m² ; commencé - 14/03/2023 ; permis de construire 03512622W0052 ; 8 Rue Badiane ; parcelle ZD 441 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 375 m² ; autorisé - 30/01/2023 ; permis de construire 03512622W0051 ; 2 Rue Badiane ; parcelle ZD 435 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 368 m² ; terminé - 27/01/2023 ; permis de construire 03512622W0050 ; 10 Rue Badiane ; parcelle ZD 442 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 385 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 02/11/2023 ; vente ; 4 Rue Badiane ; terrains a bâtir ; 92 000 € ; 358 m² de terrain - 16/05/2023 ; vente ; Rue Badiane ; terrains a bâtir ; 91 000 € ; 319 m² de terrain - 11/04/2023 ; vente ; 8 Rue Badiane ; terrains a bâtir ; 97 000 € ; 375 m² de terrain - 23/03/2023 ; vente ; 10 Rue Badiane ; terrains a bâtir ; 97 000 € ; 385 m² de terrain - 08/02/2023 ; vente ; Rue Badiane ; terrains a bâtir ; 99 000 € ; 368 m² de terrain - 28/12/2022 ; vente ; Rue Badiane ; terrains a bâtir ; 97 000 € ; 380 m² de terrain - 13/04/2022 ; vente ; 3 Rue Badiane ; Maison ; 275 000 € ; 77 m² bâtis, 3 571 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 14/05/2025 ; 3 Rue Badiane 35580 Guichen ; maison, 76,2 m² ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ATS CULLIGAN (A.T.S.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/382141901) ; SCI GUICLAIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343364865) ; SCI DES OBIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480669183) ; HOLDING DAVID (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/884332834) ; NELSON CUNHA, EURL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/809610454) ; BATSLAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809902836) - Voies voisines : Rue Serpolet (29 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-serpolet-0300.md ; Rue Laurier (54 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-laurier-0299.md ; Rue Angélique (74 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-angelique-0007.md ; Rue René Diéras (81 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-rene-dieras-0200.md ; Allée Sauge (97 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/allee-sauge-0301.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-badiane-0332 La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0332