# Rue Blaise Pascal, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96703, -1.81249 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0021.

## La parcelle

- Parcelle : YE 107
- Contenance : 50 000 m²
- Identifiant : 35126000YE0107
- Feuille : 000 YE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 486 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine correspondant aux zones d_activite, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 911 de la commune

- 06/10/2023 ; permis de construire 03512623W0048 ; 11 Rue Blaise Pascal ; parcelle YE 235 ; 1 037 m² ; terrain 5 809 m² ; autorisé ; SCI DE LA BIHARDAIS
- 31/08/2021 ; permis de construire 03512621W0039 ; 13 Rue Blaise Pascal ; parcelles YE 208, YE 224 ; 998 m² ; terrain 10 902 m² ; terminé ; SCI BATIPRO
- 30/10/2018 ; permis de construire 03512618W0086 ; 8 Rue Blaise Pascal ; parcelle YH 161 ; 68 m² ; terrain 5 895 m² ; annulé ; HUCOMATI
- 19/07/2018 ; permis de construire 03512618W0057 ; 14 et Rue Blaise Pascal ; parcelles YE 107, YE 239, YE 241 ; 453 m² ; terrain 77 123 m² ; commencé ; PLASTIC OMNIUM AUTO EXTERIEUR HOLDING
- 12/06/2018 ; permis de construire 03512618W0011 ; 17 Rue Blaise Pascal ; parcelle YE 377 ; 199 m² ; terrain 1 823 m² ; commencé ; ROUSSIN EVIN
- 25/05/2018 ; permis de construire 03512618W0010 ; 12 Rue Blaise Pascal ; parcelles YH 74, YH 183 ; 773 m² ; terrain 5 180 m² ; terminé ; CC VALLONS DE HAUTE-BRETAGNE COMMUNAUTE
- 16/09/2016 ; permis de construire 03512616W0024 ; 14 Rue Blaise Pascal ; parcelles YE 107, YE 239, YE 241 ; 1 250 m² ; terrain 77 123 m² ; autorisé ; PLASTIC OMNIUM AUTO EXTERIEUR
- 25/10/2013 ; permis de construire 03512613U0017 ; 3 Rue Blaise Pascal ; parcelles YH 16, YH 114, YH 94 ; 300 m² ; terrain 733 m² ; commencé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU CANTON DE GUICHEN - ACSOR
- 08/03/2013 ; permis de construire 03512612U0086 ; 14 Rue Blaise Pascal ; parcelles YE 107, YE 239, YE 241 ; 1 000 m² ; terrain 77 123 m² ; annulé ; PLASTIC OMNIUM AUTO EXTERIEUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/05/2024 ; vente ; 13 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 050 000 € ; 10 902 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont CONFORT DECOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/515020345) ; CC VALLONS DE HAUTE-BRETAGNE COMMUNAUTE (VHBC) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200043990) ; OPMOBILITY EXTERIOR FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/451399729) ; SYNDICAT MIXTE DES VALLONS DE VILAINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/253514707) ; SYNDICAT MIXTE EAU DES BRUYERES (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/200093722) ; T.S.H. (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/444749378)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-blaise-pascal-0021
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0021