# Rue Cassiopée, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96599, -1.78523 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 486 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 911 de la commune

- 03/09/2018 ; permis de construire 03512618W0064 ; 12 Rue Cassiopee ; parcelle ZE 382 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 237 m² ; commencé
- 31/10/2016 ; permis de construire 03512616W0052 ; 18 Rue Cassiopee ; parcelle ZE 379 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 237 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/05/2025 ; vente ; 3 Rue Cassiopee ; Maison ; 271 000 € ; 109 m² bâtis, 260 m² de terrain, 2 486 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 11 Rue Cassiopee ; Maison ; 222 000 € ; 90 m² bâtis, 254 m² de terrain, 2 467 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 20 Rue Cassiopee ; Maison ; 296 640 € ; 89 m² bâtis, 257 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 10 Rue Cassiopee ; Maison ; 277 000 € ; 94 m² bâtis, 262 m² de terrain, 2 947 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/01/2025 ; 3 Rue Cassiopée 35580 Guichen ; maison, 104,9 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 25/03/2024 ; 11 Rue Cassiopée 35580 Guichen ; maison, 90 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 28/03/2023 ; 20 Rue Cassiopee 35580 Guichen ; maison, 89,7 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont GR COMPAGNIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917855017) ; SCI LMGG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808614259) ; YEEN (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/105920409) ; LABORATOIRE LOISEAU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/750100455) ; SCI DES OBIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480669183) ; NELSON CUNHA, EURL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/809610454)
- Voies voisines : Rue de la Voie Lactée (54 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-de-la-voie-lactee-0309.md ; Rue Orion (62 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-orion-0312.md ; Rue Capella (76 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-capella-0311.md ; Rue Sirius (91 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-sirius-0308.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-cassiopee-0310
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0310