# Rue de Redon, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.00064, -1.77578 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0198. ## La parcelle - Parcelle : AC 58 - Contenance : 178 m² - Identifiant : 35126000AC0058 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 18,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 464 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCa, zone urbaine correspondant au centre historique le plus dense, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - ZONE INONDABLE - TERRITOIRE A RISQUES IMPORTANTS D_INONDATION - PERIMETRE DE CENTRALITE ### Informations (3) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Projet de plan de prévention des risques - ZONE INONDABLE BLEUE ### Servitudes d'utilité publique (2) - Pont de Pont-Réan - PPRI du bassin de moyenne Vilaine ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 911 de la commune - 05/06/2024 ; permis de construire 03512624W0011 ; 74 Rue de Redon ; parcelles AC 594, AC 597 ; terrain 2 416 m² ; autorisé ; CHOQUE MICROBRASSERIE - 01/09/2023 ; déclaration préalable 03512623W0101 ; 84 Rue de Redon ; parcelles AC 281, AC 237 ; terrain 1 347 m² ; autorisé ; SCI QUATRE CYGNES - 12/01/2022 ; permis de construire 03512621W0076 ; 7 Rue de Redon ; parcelles AC 110, AC 339 ; 1 logement, 239 m² ; terrain 450 m² ; autorisé - 21/12/2021 ; permis d'aménager 03512621W0005 ; 7 Rue de Redon ; parcelles AC 110, AC 339 ; terrain 996 m² ; autorisé - 10/06/2021 ; permis de construire 03512621W0003 ; 95 Rue de Redon ; parcelles AC 602, AC 32, AC 603 ; 4 logements ; autorisé - 19/07/2019 ; déclaration préalable 03512619W0069 ; 73 Rue de Redon ; parcelle AC 51 ; terrain 219 m² ; autorisé - 20/05/2014 ; permis de construire 03512614U0016 ; 73 Rue de Redon ; parcelle AC 51 ; 3 logements, 114 m² ; terrain 439 m² ; commencé - 20/05/2014 ; permis de construire 03512614U0016 ; 73 Rue de Redon ; parcelle AC 51 ; 114 m² ; terrain 439 m² ; commencé - 15/11/2013 ; permis de démolir 03512613U0002 ; 74 Rue de Redon ; parcelles AC 450, AC 395 ; autorisé ; SOPRAL Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26 - 18/12/2025 ; vente ; 14 Rue de Redon ; Maison ; 45 000 € ; 25 m² bâtis, 25 m² de terrain, 1 800 €/m² - 23/10/2025 ; vente ; 41 Rue de Redon ; Appartement ; 100 000 € ; 69 m² bâtis, 94 m² de terrain - 01/08/2025 ; vente ; 40 Rue de Redon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 158 m² bâtis, 215 m² de terrain - 27/06/2025 ; vente ; 9002 Rue de Redon ; Maison, Dépendance ; 176 000 € ; 74 m² bâtis, 262 m² de terrain, 2 378 €/m² - 15/11/2023 ; vente ; 84 Rue de Redon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 710 000 € ; 1 023 m² bâtis, 2 149 m² de terrain - 06/06/2023 ; vente ; 91 Rue de Redon ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 108 m² bâtis, 186 m² de terrain, 1 574 €/m² - 08/04/2023 ; vente ; 95 Rue de Redon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 303 200 € ; 246 m² bâtis, 1 233 €/m² - 16/03/2023 ; vente ; 65 Rue de Redon ; Maison ; 205 000 € ; 128 m² bâtis, 271 m² de terrain, 1 602 €/m² - 21/12/2022 ; vente ; 22 Rue de Redon ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 69 m² bâtis, 2 971 €/m² - 24/11/2022 ; vente ; 39 Rue de Redon ; Maison ; 192 500 € ; 62 m² bâtis, 37 m² de terrain, 3 105 €/m² - 21/09/2022 ; vente ; 71 Rue de Redon ; Maison ; 120 000 € ; 116 m² bâtis, 126 m² de terrain, 1 034 €/m² - 12/07/2022 ; vente ; 14 Rue de Redon ; Appartement ; 62 500 € ; 25 m² bâtis, 2 500 €/m² - 12/07/2022 ; vente ; 51 Rue de Redon ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 217 500 € ; 172 m² bâtis, 540 m² de terrain - 12/07/2022 ; vente ; 47 Rue de Redon ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 72 500 € ; 204 m² bâtis, 522 m² de terrain - 09/05/2022 ; vente ; 16 Rue de Redon ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 120 m² bâtis, 115 m² de terrain, 667 €/m² - 16/03/2022 ; vente ; 40 Rue de Redon ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 60 m² bâtis - 01/02/2022 ; vente ; 7 Rue de Redon ; Maison, Dépendance ; 102 990 € ; 74 m² bâtis, 932 m² de terrain, 1 392 €/m² - 29/01/2022 ; vente ; 23 Rue de Redon ; Maison ; 324 000 € ; 130 m² bâtis, 163 m² de terrain, 2 492 €/m² - 01/12/2021 ; vente ; 16 Rue de Redon ; Maison, Dépendance ; 52 000 € ; 120 m² bâtis, 115 m² de terrain, 433 €/m² - 22/11/2021 ; vente ; 81 Rue de Redon ; Appartement ; 68 500 € ; 27 m² bâtis, 2 537 €/m² - 05/11/2021 ; vente ; 81 Rue de Redon ; Appartement ; 71 000 € ; 31 m² bâtis, 2 290 €/m² - 06/09/2021 ; vente ; 22 Rue de Redon ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 55 m² bâtis, 3 091 €/m² - 29/07/2021 ; vente ; 76 Rue de Redon ; terrains a bâtir ; 125 000 € ; 27 356 m² de terrain - 20/07/2021 ; vente ; 16 Rue de Redon ; sols ; 76 000 € ; 158 m² de terrain - 11/03/2021 ; vente ; 95 Rue de Redon ; sols ; 30 000 € ; 52 m² de terrain - 11/03/2021 ; vente ; 95 Rue de Redon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 246 m² bâtis, 563 m² de terrain, 894 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 10/08/2026 ; 91bis Rue de Redon 35580 Guichen ; appartement, 46,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C - 08/06/2026 ; 70 Rue de Redon 35580 Guichen ; maison, 74 m² ; énergie E, climat C - 02/06/2026 ; 41 Rue de Redon 35580 Guichen ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat A - 30/01/2026 ; 20 Rue de Redon 35580 Guichen ; appartement, 42,3 m² ; énergie D, climat B - 05/01/2026 ; 91bis Rue de Redon 35580 Guichen ; appartement, 27,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 05/01/2026 ; 91bis Rue de Redon 35580 Guichen ; appartement, 26,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 25/11/2025 ; 43 Rue de Redon 35580 Guichen ; appartement, 46,7 m² ; énergie D, climat B - 25/11/2025 ; 43 Rue de Redon 35580 Guichen ; appartement, 41,3 m² ; énergie C, climat B - 20/11/2025 ; 40 Rue de Redon 35580 Guichen ; appartement, 64,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C - 14/11/2025 ; 43 Rue de Redon 35580 Guichen ; maison, 46,2 m² ; énergie C, climat B - 30/10/2025 ; 85 Rue de Redon 35580 Guichen ; appartement, 76,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 14/10/2025 ; Rue de Redon 35580 Guichen ; maison, 37,9 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Marcel Greff (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 233, dont TGS FRANCE EXPERTISE COMPTABLE PAIE RH (TGS FRANCE) (TGS FRANCE ECPRH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/069200210) ; CTRE HOSPITALIER UNIVERS PONTCHAILLOU (CHU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263500076) ; SOPRAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/679200741) ; SOLLIER AUDITION (SONANCE AUDITION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889160735) ; IAP (IMMOBILIER ANTOINE PUPIN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851074278) ; SCI DE LA CHATAIGNERAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/405311416) - Voies voisines : Rue Roger Pithois (57 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-roger-pithois-0296.md ; Pont-Réan (63 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/pont-rean-C413.md ; Impasse de la Poste (76 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/impasse-de-la-poste-0193.md ; Placis Jean Collin (84 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/placis-jean-collin-mbf5pd.md ; Rue des Cahotiers (89 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-des-cahotiers-0061.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-de-redon-0198 La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0198