# Rue des Vignes, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99867, -1.77356 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0235.

## La parcelle

- Parcelle : AC 253 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 474 m²
- Identifiant : 35126000AC0253
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 485 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 02/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Pont de Pont-Réan

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Marcel Greff (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont SCI DE LA CHATAIGNERAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/405311416) ; SCI LAETITIA REMY INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898618871) ; PHARMACIE DU PONT-REAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902960756) ; RXL PSYCHOMOT (RP) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918143728) ; SAS HOLDING PHILIPPE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/931206502) ; TAILLARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488021122)
- Voies voisines : Rue de God Lande (26 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-de-god-lande-0102.md ; Allée des Sarments (39 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/allee-des-sarments-0207.md ; Rue des Côteaux (99 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-des-coteaux-0084.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-des-vignes-0235
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0235