# Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (131 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96600, -1.79939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AN 37
- Contenance : 687 m²
- Identifiant : 35126000AN0037
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 491 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 32 sur les 911 de la commune

- 12/02/2026 ; permis de construire 03512625W0038 ; 95 Rue du Général Leclerc ; parcelle AM 137 ; 43 logements, 2 726 m² ; terrain 3 462 m² ; autorisé ; KORENN IMMOBILIER
- 24/06/2024 ; permis de construire 03512624W0009 ; 46 Rue du General Leclerc ; parcelle AL 467 ; 18 m² ; terrain 268 m² ; autorisé ; SCI MPS IMMO
- 20/02/2024 ; permis de démolir 03512624W0001 ; 12 Rue du General Leclerc ; parcelles AL 991, AL 990 ; terrain 1 631 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE
- 07/08/2023 ; permis de démolir 03512623W0002 ; 6 Rue du General Leclerc ; parcelle AL 572 ; terrain 793 m² ; autorisé
- 15/05/2023 ; permis de construire 03512623W0013 ; 138 Rue du General Leclerc ; parcelle YE 417 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 749 m² ; terminé ; SCI MONTEREY
- 16/06/2022 ; déclaration préalable 03512622W0047 ; Rue du General Leclerc ; parcelle AL 798 ; 8 m² ; terrain 1 795 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GUICHEN
- 17/02/2022 ; permis de construire 03512621W0110 ; 68 Rue du General Leclerc ; parcelles AL 4, AL 5 ; 3 logements, 364 m² ; terrain 1 148 m² ; terminé ; FCP IMMO
- 09/09/2021 ; permis de construire 03512621W0046 ; Lot A Rue du General Leclerc ; parcelle ZV 235 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 437 m² ; commencé
- 23/07/2021 ; permis de construire 03512621W0022 ; 101 Rue du General Leclerc - L ; parcelle ZV 236 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 422 m² ; terminé
- 16/09/2020 ; déclaration préalable 03512620W0098 ; 19 Rue du General Leclerc ; parcelle AL 832 ; terrain 328 m² ; autorisé
- 09/03/2020 ; permis de construire 03512620W0001 ; Rue du General Leclerc ; parcelle YE 36 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 496 m² ; commencé
- 06/02/2020 ; permis de construire 03512619W0108 ; Rue du General Leclerc ; parcelle YE 36 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 411 m² ; commencé
- 06/02/2020 ; permis de construire 03512619W0110 ; Rue du General Leclerc ; parcelle YE 36 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 436 m² ; commencé
- 17/09/2019 ; permis de construire 03512619W0080 ; 29 Rue du General Leclerc ; parcelle AL 683 ; terrain 42 m² ; autorisé
- 30/08/2019 ; permis de construire 03512619W0081 ; 1 Qua Rue du General Leclerc ; parcelle AL 989 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 416 m² ; commencé
- 26/11/2018 ; permis de construire 03512618W0100 ; 10 Rue du General Leclerc ; parcelle AL 99 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 479 m² ; commencé
- 03/09/2018 ; permis d'aménager 03512618W0004 ; 124 Rue du General Leclerc ; parcelle YE 36 ; terrain 2 015 m² ; terminé ; 4 G IMMO
- 23/01/2018 ; permis de construire 03512617W0068 ; 60 Rue du General Leclerc ; parcelles AL 11, AL 12 ; 4 logements, 523 m² ; terrain 1 124 m² ; commencé
- 23/01/2018 ; permis de construire 03512617W0068 ; 60 Rue du General Leclerc ; parcelles AL 11, AL 12 ; 523 m² ; terrain 1 124 m² ; commencé
- 17/01/2018 ; permis de construire 03512617W0105 ; 96 Rue du General Leclerc - ; parcelle YE 382 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 459 m² ; commencé
- 11/12/2017 ; permis de démolir 03512617W0003 ; 124 Rue du General Leclerc ; parcelle YE 36 ; terrain 2 050 m² ; autorisé
- 05/12/2017 ; permis de construire 03512617W0066 ; 108 Rue du General Leclerc ; parcelle YE 380 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 711 m² ; commencé
- 05/12/2017 ; permis de construire 03512617W0078 ; Rue du General Leclerc ; parcelle YE 303 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 459 m² ; commencé
- 30/11/2017 ; permis de construire 03512617W0042 ; 35 Rue du General Leclerc ; parcelle AL 655 ; 2 logements, 113 m² ; terrain 94 m² ; commencé ; ESPACIL HABITAT
- 30/11/2017 ; permis de construire 03512617W0042 ; 35 Rue du General Leclerc ; parcelle AL 655 ; 113 m² ; terrain 94 m² ; commencé ; ESPACIL HABITAT
- 29/11/2017 ; permis de construire 03512617W0043 ; 37 Rue du General Leclerc ; parcelle AL 655 ; 6 logements, 475 m² ; terrain 328 m² ; commencé ; ESPACIL HABITAT
- 29/11/2017 ; permis de construire 03512617W0043 ; 37 Rue du General Leclerc ; parcelle AL 655 ; 475 m² ; terrain 328 m² ; commencé ; ESPACIL HABITAT
- 08/11/2016 ; permis de démolir 03512616W0003 ; 33	35 Rue du General Leclerc ; parcelles AL 655, AL 672 ; terrain 764 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE
- 03/11/2016 ; permis de construire 03512616W0047 ; Rue du General Leclerc ; parcelles AL 652, AL 897, AL 899 ; 21 logements, 1 324 m² ; terrain 2 213 m² ; autorisé ; S.P.I.
- 20/09/2015 ; permis de construire 03512615W0059 ; 32 Rue du General Leclerc ; parcelles AL 887, AL 264 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 569 m² ; commencé ; PAYBACK
- 16/06/2015 ; permis d'aménager 03512615U0002 ; Rue du General Leclerc ; parcelle YE 47 ; autorisé ; TERRAOUEST
- 19/03/2015 ; permis de construire 03512615U0012 ; 1 B Rue General Leclerc ; parcelles AL 535, AL 531 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 564 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 20/11/2025 ; vente ; 140 Rue du General Leclerc ; Maison ; 272 500 € ; 73 m² bâtis, 3 733 €/m²
- 13/10/2025 ; vente ; Rue du General Leclerc ; sols ; 1 000 € ; 10 m² de terrain
- 03/07/2025 ; vente ; 144 Rue du General Leclerc ; Maison ; 330 000 € ; 118 m² bâtis, 862 m² de terrain, 2 797 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 31 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 213 m² bâtis, 1 470 m² de terrain
- 04/12/2024 ; vente ; Rue du General Leclerc ; Maison ; 190 000 € ; 57 m² bâtis, 441 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 22 Rue du General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 113 m² bâtis, 1 062 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 10 Rue du General Leclerc ; Maison ; 240 000 € ; 158 m² bâtis, 1 600 m² de terrain
- 25/07/2024 ; vente ; Rue du General Leclerc ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 206 m² bâtis, 843 m² de terrain
- 15/07/2024 ; vente ; 47 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 148 500 € ; 54 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; Rue du General Leclerc ; sols ; 285 500 € ; 218 m² de terrain
- 24/06/2024 ; vente ; Rue du General Leclerc ; sols ; 303 000 € ; 296 m² de terrain
- 18/06/2024 ; vente ; 94 Rue du General Leclerc ; sols ; 89 000 € ; 8 898 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; Rue du General Leclerc ; sols ; 263 500 € ; 177 m² de terrain
- 24/05/2024 ; vente ; 86 Rue du General Leclerc ; Maison ; 233 500 € ; 130 m² bâtis, 1 121 m² de terrain, 1 796 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 46 Rue du General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 243 m² bâtis, 273 m² de terrain, 720 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 29 Rue du General Leclerc ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 200 000 € ; 66 m² bâtis, 157 m² de terrain
- 31/05/2023 ; vente ; 12 Rue du General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 1 049 m² bâtis, 8 071 m² de terrain
- 06/04/2023 ; vente ; Rue du General Leclerc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 160 000 € ; 206 m² bâtis, 843 m² de terrain
- 09/03/2023 ; vente ; 47 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 154 500 € ; 62 m² bâtis, 2 492 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 68 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 71 m² bâtis, 713 m² de terrain
- 14/11/2022 ; vente ; 140 Rue du General Leclerc ; Maison ; 276 000 € ; 146 m² bâtis, 1 334 m² de terrain
- 09/06/2022 ; vente ; Rue du General Leclerc ; Maison ; 330 000 € ; 117 m² bâtis, 1 188 m² de terrain, 2 821 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 124 Rue du General Leclerc ; Maison ; 400 000 € ; 136 m² bâtis, 496 m² de terrain, 2 941 €/m²
- 06/01/2022 ; echange ; 72 Rue du General Leclerc ; sols ; 264 € ; 70 m² de terrain
- 07/12/2021 ; vente ; 101 Rue du General Leclerc ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 437 m² de terrain
- 19/11/2021 ; vente ; 32 Rue du General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 239 000 € ; 120 m² bâtis, 258 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; 68 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 71 m² bâtis, 1 816 m² de terrain
- 26/10/2021 ; vente ; 101 Rue du General Leclerc ; terrains a bâtir ; 96 500 € ; 422 m² de terrain
- 12/08/2021 ; vente ; 6 Rue du General Leclerc ; Maison ; 200 000 € ; 72 m² bâtis, 793 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 21 Rue du General Leclerc ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 426 400 € ; 233 m² bâtis, 735 m² de terrain
- 02/08/2021 ; vente ; 47 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 143 100 € ; 65 m² bâtis, 2 202 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 29 Rue du General Leclerc ; Dépendance ; 76 000 € ; 220 m² de terrain
- 21/06/2021 ; vente ; 101 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 281 900 € ; 100 m² bâtis, 2 819 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 124 Rue du General Leclerc ; terrains a bâtir ; 180 000 € ; 496 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; 47 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 31 m² bâtis, 2 258 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 101 Rue du General Leclerc ; Maison ; 320 900 € ; 200 m² bâtis, 1 765 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 124 Rue du General Leclerc ; terrains a bâtir ; 85 890 € ; 418 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 31 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen ; appartement, 55,8 m² ; énergie C, climat A
- 06/07/2026 ; 20 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen ; appartement, 51 m², construit en 1840 ; énergie C, climat B
- 06/07/2026 ; 20 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen ; appartement, 31,7 m², construit en 1840 ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; 47 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen ; appartement, 31,5 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 17/04/2026 ; 96 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen ; maison, 104,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 15/04/2026 ; 47 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen ; appartement, 35,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 09/04/2026 ; 2 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen ; maison, 130,6 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 10/10/2025 ; 46 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen ; appartement, 33,5 m², construit en 2025 ; énergie C, climat A
- 24/09/2025 ; 8 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen ; maison, 166,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 19/05/2025 ; 46 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen ; appartement, 71,3 m², construit en 2025 ; énergie C, climat A
- 27/03/2025 ; 31 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen ; appartement, 37,8 m² ; énergie E, climat C
- 14/03/2025 ; 42 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen ; appartement, 47,8 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Noël du Fail (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Jean Charcot (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Paul Gauguin (11 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-paul-gauguin-0185.md ; Rue Arsène Thoumelin (69 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-arsene-thoumelin-0230.md ; Boulevard Victor Edet (92 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/boulevard-victor-edet-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-du-general-leclerc-0100
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0100