# Rue du Rocher, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96821, -1.80585 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0275.

## La parcelle

- Parcelle : K 241
- Contenance : 13 147 m²
- Identifiant : 351260000K0241
- Feuille : 000 K 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 484 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUPb, zone a urbanisee liee aux secteurs d_extension de projets, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- PERIMETRE COMPORTANT DES ORIENTATIONS D_AMENAGEMENT

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 03/10/2023 ; vente ; 20 Rue du Rocher ; Maison ; 320 000 € ; 126 m² bâtis, 613 m² de terrain, 2 540 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 8 Rue du Rocher ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 77 m² bâtis, 2 403 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 4 Rue du Rocher ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 49 m² bâtis, 3 102 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 6 Rue du Rocher ; Appartement, Dépendance ; 187 500 € ; 67 m² bâtis, 2 799 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 6 Rue du Rocher ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 72 m² bâtis, 2 639 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 6 Rue du Rocher ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 62 m² bâtis, 2 823 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 6 Rue du Rocher ; Dépendance, Appartement ; 133 500 € ; 67 m² bâtis, 1 993 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 2 Rue du Rocher ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 65 m² bâtis, 2 585 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 10 Rue du Rocher ; Maison ; 400 000 € ; 200 m² bâtis, 666 m² de terrain, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 26/02/2024 ; 2 Rue du Rocher 35580 Guichen ; appartement, 75,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 27/01/2023 ; 20 Rue du Rocher 35580 Guichen ; maison, 126 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 20/09/2022 ; 8 Rue du Rocher 35580 Guichen ; appartement, 77,4 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 27/08/2022 ; 4 Rue du Rocher 35580 Guichen ; appartement, 49,9 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 22/02/2022 ; 2 Rue du Rocher 35580 Guichen ; appartement, 61,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 26/11/2021 ; 8 Rue du Rocher 35580 Guichen ; appartement, 65,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Noël du Fail (Collège, ULIS)
- Voies voisines : Rue Paul Sérusier (64 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-paul-serusier-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-du-rocher-0275
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0275