# Rue Eric Tabarly, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99672, -1.78417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0329.

## La parcelle

- Parcelle : AB 508
- Contenance : 348 m²
- Identifiant : 35126000AB0508
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 487 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- PERIMETRE COMPORTANT DES ORIENTATIONS D_AMENAGEMENT

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 911 de la commune

- 24/11/2023 ; permis de construire 03512623W0055 ; 2 Rue Eric Tabarly ; parcelle AB 543 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 337 m² ; commencé
- 27/06/2023 ; permis de construire 03512623W0025 ; 6 Rue Eric Tabarly ; parcelle AB 541 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 295 m² ; commencé
- 17/04/2023 ; permis de construire 03512623W0017 ; 9 Rue Eric Tabarly ; parcelle AB 516 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 229 m² ; commencé
- 15/02/2023 ; permis de construire 03512623W0002 ; 21 Rue Eric Tabarly ; parcelle AB 509 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 380 m² ; autorisé
- 14/02/2023 ; permis de construire 03512622W0053 ; 16 Rue Eric Tabarly ; parcelle AB 505 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 339 m² ; commencé
- 18/11/2022 ; permis de construire 03512622W0042 ; 11 Rue Eric Tabarly ; parcelle AB 480 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 212 m² ; autorisé
- 15/09/2022 ; permis de construire 03512622W0028 ; 12 Rue Eric Tabarly ; parcelle AB 507 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 312 m² ; annulé ; POLARIS
- 25/05/2022 ; permis de construire 03512621W0102 ; 19 Rue Eric Tabarly ; parcelle AB 510 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 374 m² ; annulé
- 06/05/2022 ; permis de construire 03512622W0014 ; 5 Rue Eric Tabarly ; parcelle AB 480 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 311 m² ; terminé
- 12/04/2022 ; permis de construire 03512621W0117 ; 1 Rue Eric Tabarly ; parcelle AB 520 ; 1 logement, 119 m² ; autorisé
- 25/01/2022 ; permis de construire 03512621W0099 ; 14 Rue Eric Tabarly ; parcelle AB 480 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 344 m² ; commencé
- 07/01/2022 ; permis de construire 03512621W0089 ; 13 Rue Eric Tabarly ; parcelle AB 510 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 471 m² ; commencé
- 07/01/2022 ; permis de construire 03512621W0095 ; 3 Rue Eric Tabarly ; parcelle AB 480 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 250 m² ; commencé
- 06/07/2021 ; permis de construire 03512621W0018 ; 18-20 Rue Eric Tabarly ; parcelle AB 480 ; 27 logements, 1 868 m² ; terrain 2 539 m² ; terminé ; PARC DE LA MASSAYE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 24/11/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 41 m² bâtis, 2 805 €/m²
- 10/11/2025 ; vente ; 20 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 179 190 € ; 69 m² bâtis, 2 597 €/m²
- 03/11/2025 ; vente ; 24 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 41 m² bâtis, 2 756 €/m²
- 08/10/2025 ; vente terrain à bâtir ; 12 Rue Eric Tabarly ; terrains a bâtir ; 62 088 € ; 312 m² de terrain
- 06/10/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 189 090 € ; 72 m² bâtis, 2 626 €/m²
- 26/09/2025 ; vente ; 18 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 208 890 € ; 87 m² bâtis, 2 401 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 3 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 320 000 € ; 116 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 759 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 83 m² bâtis, 2 386 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 24 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 123 750 € ; 46 m² bâtis, 2 690 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 204 000 € ; 84 m² bâtis, 2 429 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 46 m² bâtis, 2 804 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 18 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 46 m² bâtis, 2 783 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 65 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 71 m² bâtis, 2 662 €/m²
- 10/02/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 211 000 € ; 87 m² bâtis, 2 425 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 66 m² bâtis, 2 591 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 64 m² bâtis, 2 594 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 83 m² bâtis, 2 386 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 22 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 64 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 22 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 64 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 64 m² bâtis, 2 594 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 65 m² bâtis, 2 631 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 63 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 61 m² bâtis, 2 705 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 22 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 65 m² bâtis, 2 569 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 46 m² bâtis, 2 674 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 63 m² bâtis, 2 635 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 64 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 63 m² bâtis, 2 683 €/m²
- 25/01/2024 ; vente terrain à bâtir ; 2 Rue Eric Tabarly ; terrains a bâtir ; 67 063 € ; 337 m² de terrain
- 02/10/2023 ; vente terrain à bâtir ; 6 Rue Eric Tabarly ; terrains a bâtir ; 57 230 € ; 295 m² de terrain
- 29/08/2023 ; vente ; 9 Rue Eric Tabarly ; terrains a bâtir ; 43 739 € ; 229 m² de terrain
- 25/05/2023 ; vente ; 16 Rue Eric Tabarly ; terrains a bâtir ; 65 766 € ; 339 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/10/2025 ; 8 Rue Eric Tabarly 35580 Guichen ; maison, 119,9 m², construit en 2023 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Voies voisines : Rue Marie Marvingt (60 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-marie-marvingt-0327.md ; Allée Nicole Girard Mangin (78 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/allee-nicole-girard-mangin-0331.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-eric-tabarly-0329
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0329