# Rue Eugene Delacroix, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96601, -1.80585 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 485 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/10/2023 ; vente ; 8 Rue Eugene Delacroix ; Maison ; 302 000 € ; 122 m² bâtis, 452 m² de terrain, 2 475 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Delacroix ; Maison ; 306 500 € ; 116 m² bâtis, 444 m² de terrain, 2 642 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/12/2022 ; 8 Rue Eugene Delacroix 35580 Guichen ; maison, 125 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 16/09/2021 ; 4 Rue Eugene Delacroix 35580 Guichen ; maison, 100 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Noël du Fail (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont COLLEGE NOEL DU FAIL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/193518818) ; ASS CLUB DE MUSCULATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/420711806) ; FB SOLIDOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903597656) ; ENTRE LES NUAGES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/517481123) ; HABITAT PLAN CONCEPT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/831495486) ; BOUGEARD LEMOINE (, https://auregistre.fr/entreprise/939884656)
- Voies voisines : Rue Marc Chagall (27 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-marc-chagall-0069.md ; Rue Paul Cezanne (54 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-paul-cezanne-0186.md ; Avenue Charles de Gaulle (68 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/avenue-charles-de-gaulle-0072.md ; Rue Auguste Renoir (85 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-auguste-renoir-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-eugene-delacroix-0090
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0090