# Rue Laennec, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96596, -1.81042 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0142.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 485 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine correspondant aux zones d_activite, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 911 de la commune

- 07/01/2020 ; permis de construire 03512619W0111 ; 2 Rue Laennec ; parcelle YE 366 ; 35 m² ; terrain 533 m² ; autorisé
- 27/11/2017 ; permis de construire 03512617W0057 ; 2 Rue Laennec ; parcelle UA 376 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 803 m² ; commencé
- 27/11/2017 ; permis de construire 03512617W0057 ; 2 Rue Laennec ; parcelle UA 376 ; 100 m² ; terrain 1 803 m² ; commencé
- 28/12/2016 ; permis d'aménager 03512616W0003 ; Rue Laennec ; parcelles YE 298, YE 383, YE 384 ; terrain 25 640 m² ; autorisé ; CC VALLONS DE HAUTE-BRETAGNE COMMUNAUTE
- 30/11/2016 ; permis de construire 03512616W0056 ; 6 Rue Laennec ; parcelle YE 261 ; 155 m² ; terrain 2 279 m² ; terminé ; SCI LES MARQUES DE GUICHEN
- 07/01/2013 ; permis de construire 03512612U0069 ; Rue Laennec ; parcelle YE 367 ; 298 m² ; terrain 2 582 m² ; annulé ; FEREBOY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Noël du Fail (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SERIS SECURITY (SERIS SECURITY) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/788213825) ; GROUPE HELIOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421896200) ; CONFORT DECOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/515020345) ; SERIS FACILITY (SERIS FACILITY) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/421516055) ; OPMOBILITY EXTERIOR FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/451399729) ; ECO-BIO CONCEPT DIFFUSION (ECO-BIO CONCEPT DIFFUSION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/522253541)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-laennec-0142
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0142