# Rue René Diéras, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96765, -1.78964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0200.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 396 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 103 m²
- Identifiant : 35126000ZE0396
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 488 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 911 de la commune

- 26/09/2022 ; permis de construire 03512622W0033 ; 37bis Rue Rene Dieras ; parcelles ZE 495, ZC 365, ZC 41 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 739 m² ; terminé
- 26/09/2022 ; permis de construire 03512622W0036 ; 37 Rue Rene Dieras ; parcelle ZE 494 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 073 m² ; commencé
- 14/06/2022 ; permis de construire 03512622W0017 ; 45 Bi Rue Rene Dieras ; parcelle ZE 21 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 394 m² ; commencé
- 15/10/2021 ; permis d'aménager 03512621W0003 ; 37 Rue Rene Dieras ; parcelle ZE 180 ; terrain 3 005 m² ; autorisé
- 01/10/2021 ; permis d'aménager 03512621W0004 ; 34 Rue Rene Dieras ; parcelle ZD 43 ; terrain 5 300 m² ; commencé ; SECIB
- 10/06/2021 ; permis de construire 03512620W0061 ; 12 Rue Rene Dieras ; parcelles B 1254, B 1256 ; 6 logements, 195 m² ; terrain 1 280 m² ; autorisé
- 20/07/2019 ; permis de démolir 03512619W0001 ; 12 Rue Rene Dieras ; parcelles B 1254, B 1256 ; terrain 1 966 m² ; autorisé
- 14/06/2018 ; permis de construire 03512618W0035 ; 3 Rue Rene Dieras ; parcelle AL 22 ; 1 logement ; terrain 295 m² ; terminé
- 12/03/2018 ; permis de construire 03512617W0112 ; 8 Rue Rene Dieras ; parcelle AL 927 ; 1 logement, 120 m² ; commencé
- 02/11/2017 ; permis de construire 03512617W0053 ; Rue Rene Dieras ; parcelles ZE 273, ZE 278 ; 7 logements, 614 m² ; terrain 1 684 m² ; commencé ; NEOTOA
- 02/11/2017 ; permis de construire 03512617W0053 ; Rue Rene Dieras ; parcelles ZE 273, ZE 278 ; 614 m² ; terrain 1 684 m² ; commencé ; NEOTOA
- 06/07/2016 ; permis de construire 03512616W0026 ; 20 Rue Rene Dieras ; parcelles ZD 47, ZD 48 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 580 m² ; commencé
- 28/01/2016 ; permis de construire 03512615W0083 ; Rue Rene Dieras ; parcelles ZE 408, ZE 409 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 747 m² ; commencé
- 03/07/2015 ; permis de construire 03512615U0033 ; 8 Rue Rene Dieras ; parcelles AL 927, AL 925, AL 923 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 742 m² ; autorisé
- 06/05/2015 ; permis de construire 03512615U0026 ; 31 Rue Rene Dieras ; parcelle ZE 258 ; 19 logements, 1 225 m² ; terrain 1 876 m² ; autorisé ; SA D'HLM  AIGUILLON CONSTRUCTION
- 30/05/2013 ; permis de démolir 03512613U0001 ; 8 Rte Rene Dieras ; parcelle AL 131 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 23/12/2024 ; vente ; 43 Rue Rene Dieras ; Maison ; 186 000 € ; 70 m² bâtis, 262 m² de terrain, 2 657 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 16 Rue Rene Dieras ; Maison ; 195 000 € ; 79 m² bâtis, 230 m² de terrain, 2 468 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 18 Rue Rene Dieras ; Appartement ; 76 000 € ; 26 m² bâtis, 2 923 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 16 Rue Rene Dieras ; Maison ; 205 000 € ; 90 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 278 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 18 Rue Rene Dieras ; Appartement ; 90 000 € ; 54 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 8 Rue Rene Dieras ; Maison ; 134 000 € ; 84 m² bâtis, 440 m² de terrain, 1 595 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 16 Rue Rene Dieras ; sols ; 190 000 € ; 232 m² de terrain
- 20/04/2023 ; echange ; 39 Rue Rene Dieras ; sols ; 380 € ; 2 m² de terrain
- 20/04/2023 ; echange ; 39 Rue Rene Dieras ; sols ; 6 980 € ; 35 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente ; 37 Rue Rene Dieras ; terrains a bâtir ; 147 000 € ; 739 m² de terrain
- 02/08/2022 ; vente ; 18 Rue Rene Dieras ; Maison ; 240 000 € ; 140 m² bâtis, 237 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 43 Rue Rene Dieras ; Maison ; 146 500 € ; 70 m² bâtis, 262 m² de terrain, 2 093 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 12 Rue Rene Dieras ; sols ; 130 000 € ; 952 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 18 Rue Rene Dieras ; Maison ; 223 000 € ; 140 m² bâtis, 237 m² de terrain, 1 593 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 18 Rue Rene Dieras ; Appartement ; 64 800 € ; 42 m² bâtis, 1 543 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/05/2026 ; 43 Rue René Diéras 35580 Guichen ; maison, 68 m² ; énergie E, climat B
- 20/02/2026 ; 9 Rue René Diéras 35580 Guichen ; maison, 85,1 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 19/12/2025 ; 18 Rue René Dieras 35580 Guichen ; appartement, 30,1 m² ; énergie D, climat B
- 29/03/2025 ; 16 Rue René Diéras 35580 Guichen ; appartement, 42,5 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 08/10/2024 ; 12 Rue René Diéras 35580 Guichen ; maison, 97,5 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 07/10/2024 ; 12bis Rue René Diéras 35580 Guichen ; maison, 99,5 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 10/09/2024 ; Rue René Diéras 35580 Guichen ; maison, 76,2 m² ; énergie G, climat C
- 31/07/2024 ; 16 Rue René Diéras 35580 Guichen ; maison, 88,3 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 26/03/2024 ; 18 Rue René Dieras 35580 Guichen ; appartement, 23,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 02/11/2023 ; 43 Rue René Dieras 35580 Guichen ; maison, 68 m², construit en 1962 ; énergie E, climat B
- 16/10/2023 ; 12 Rue René Dieras 35580 Guichen ; appartement, 89 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A
- 16/10/2023 ; 12 Rue René Dieras 35580 Guichen ; appartement, 69,5 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; ASSOCIATION MORBIHANNAISE D'INSERTION SOCIALE ET PROFESSIONNELLE (A.M.I.S.E.P.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/415012475) ; ASSISTANCE AUTO 24 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400785093) ; PROFILAGE INTERIM (PROFILAGE INTERIM) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/834760308) ; YVES MORVAN SOLIDAIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/448337055) ; MONCEAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/850789025)
- Voies voisines : Rue de l’Étoile Polaire (39 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-de-l-etoile-polaire-0306.md ; Rue Denis Papin (65 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-denis-papin-0197.md ; Rue Basilic (84 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-basilic-0305.md ; rue Carl Von Linné (95 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-carl-von-linne-0154.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-rene-dieras-0200
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35126_0200