# Rue Simone Veil, 35580 Guichen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99511, -1.78567 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35126_0328.

## La parcelle

- Parcelle : AB 578
- Contenance : 273 m²
- Identifiant : 35126000AB0578
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 489 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine correspondant aux secteurs en extension urbaine autour des centres, du PLU Guichen, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- PERIMETRE COMPORTANT DES ORIENTATIONS D_AMENAGEMENT
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 911 de la commune

- 22/06/2026 ; permis de construire 03512626W0025 ; 9 Rue Simone Veil ; parcelle AB 593 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 303 m² ; autorisé ; SCI LOISENZO
- 22/06/2026 ; permis de construire 03512626W0027 ; 7 Rue Simone Veil ; parcelle AB 594 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 233 m² ; autorisé ; AXCE'S HABITAT
- 04/05/2026 ; permis de construire 03512626W0018 ; 5 Rue Simone Veil ; parcelle AB 595 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 227 m² ; commencé ; 2MJ IMMO
- 01/04/2026 ; permis de construire 03512625W0067 ; 6 Rue Simone Veil ; parcelle AB 590 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 279 m² ; autorisé
- 23/01/2026 ; permis de construire 03512625W0065 ; 33 Rue Simone Veil ; parcelle AB 586 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 277 m² ; autorisé
- 20/01/2026 ; permis de construire 03512626W0002 ; 19 Rue Simone Veil ; parcelle AB 579 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 281 m² ; commencé
- 14/01/2026 ; permis de construire 03512625W0056 ; 26 Rue Simone Veil ; parcelle AB 567 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 440 m² ; commencé
- 08/01/2026 ; permis de construire 03512625W0048 ; 3 Rue Simone Veil ; parcelle AB 596 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 242 m² ; autorisé
- 20/11/2025 ; permis de construire 03512625W0050 ; 1 Rue Simone Veil ; parcelle AB 597 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 388 m² ; commencé
- 17/11/2025 ; permis de construire 03512625W0045 ; 25 Rue Simone Veil ; parcelle AB 582 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 221 m² ; commencé
- 17/11/2025 ; permis de construire 03512625W0047 ; 31 Rue Simone Veil ; parcelle AB 585 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 253 m² ; commencé
- 17/11/2025 ; permis de construire 03512625W0054 ; 23 Rue Simone Veil ; parcelle AB 581 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 236 m² ; commencé
- 07/02/2025 ; permis de construire 03512624W0049 ; 16 Rue Simone Veil ; parcelle AB 573 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 284 m² ; commencé
- 10/01/2025 ; permis de construire 03512624W0055 ; 28 Rue Simone Veil ; parcelle AB 566 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 456 m² ; autorisé
- 11/09/2024 ; permis de construire 03512624W0035 ; 14 Rue Simone Veil ; parcelle AB 574 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 296 m² ; commencé
- 14/12/2021 ; permis de construire 03512621W0049 ; 40 Rue Simone Veil ; parcelle AB 480 ; 18 logements, 1 253 m² ; terrain 1 372 m² ; terminé ; PARC DE LA MASSAYE
- 14/12/2021 ; permis de construire 03512621W0051 ; 38 Rue Simone Veil ; parcelle AB 480 ; 22 logements, 1 617 m² ; terrain 2 357 m² ; terminé ; PARC DE LA MASSAYE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 46

- 23/12/2025 ; vente terrain à bâtir ; 2 Rue Simone Veil ; terrains a bâtir ; 78 400 € ; 350 m² de terrain
- 16/12/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 124 740 € ; 46 m² bâtis, 2 712 €/m²
- 12/12/2025 ; vente terrain à bâtir ; 23 Rue Simone Veil ; terrains a bâtir ; 50 740 € ; 236 m² de terrain
- 27/11/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 85 m² bâtis, 2 471 €/m²
- 24/11/2025 ; vente terrain à bâtir ; 25 Rue Simone Veil ; terrains a bâtir ; 46 852 € ; 221 m² de terrain
- 24/11/2025 ; vente ; Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 107 910 € ; 39 m² bâtis, 2 767 €/m²
- 06/11/2025 ; vente terrain à bâtir ; 12 Rue Simone Veil ; terrains a bâtir ; 78 624 € ; 351 m² de terrain
- 09/10/2025 ; vente ; 4 Rue Simone Veil ; terrains a bâtir ; 60 663 € ; 277 m² de terrain
- 30/09/2025 ; vente ; Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 177 210 € ; 66 m² bâtis, 2 685 €/m²
- 17/09/2025 ; vente terrain à bâtir ; 28 Rue Simone Veil ; terrains a bâtir ; 102 144 € ; 456 m² de terrain
- 09/09/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 66 m² bâtis, 2 606 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 60 m² bâtis, 2 683 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Appartement ; 124 000 € ; 46 m² bâtis, 2 696 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 67 m² bâtis, 2 642 €/m²
- 22/08/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 40 m² bâtis, 2 850 €/m²
- 19/08/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Appartement, Dépendance ; 216 000 € ; 89 m² bâtis, 2 427 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 46 m² bâtis, 2 652 €/m²
- 12/08/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 60 m² bâtis, 2 733 €/m²
- 12/08/2025 ; vente terrain à bâtir ; 27 Rue Simone Veil ; terrains a bâtir ; 43 672 € ; 206 m² de terrain
- 08/08/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 89 m² bâtis, 2 472 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Appartement, Dépendance ; 174 000 € ; 64 m² bâtis, 2 719 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 63 m² bâtis, 2 762 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 153 m² bâtis
- 16/07/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Dépendance ; 218 000 €
- 15/07/2025 ; vente ; 40 Rue Simone Veil ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 60 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 90 m² bâtis, 2 467 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 66 m² bâtis, 2 652 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 40 Rue Simone Veil ; Appartement, Dépendance ; 111 000 € ; 39 m² bâtis, 2 846 €/m²
- 04/07/2025 ; vente terrain à bâtir ; 21 Rue Simone Veil ; terrains a bâtir ; 50 740 € ; 236 m² de terrain
- 03/07/2025 ; vente ; Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 84 m² bâtis, 2 464 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 40 Rue Simone Veil ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 38 m² bâtis, 2 605 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 67 m² bâtis, 2 687 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 87 m² bâtis, 2 402 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 60 m² bâtis, 2 783 €/m²
- 18/06/2025 ; vente terrain à bâtir ; 22 Rue Simone Veil ; terrains a bâtir ; 67 876 € ; 284 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 40 Rue Simone Veil ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 38 m² bâtis, 2 658 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 40 Rue Simone Veil ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 66 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 16/05/2025 ; vente terrain à bâtir ; 16 Rue Simone Veil ; terrains a bâtir ; 67 876 € ; 284 m² de terrain
- 24/04/2025 ; vente ; Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 66 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 11/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 40 m² bâtis, 2 725 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 40 Rue Simone Veil ; Appartement, Dépendance ; 179 000 € ; 66 m² bâtis, 2 712 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 80 m² bâtis, 2 438 €/m²
- 09/04/2025 ; vente ; Rue Simone Veil ; Dépendance, Appartement ; 201 000 € ; 80 m² bâtis, 2 513 €/m²
- 14/03/2025 ; vente terrain à bâtir ; 29 Rue Simone Veil ; terrains a bâtir ; 43 672 € ; 206 m² de terrain
- 19/11/2024 ; vente terrain à bâtir ; 14 Rue Simone Veil ; terrains a bâtir ; 70 744 € ; 296 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 38 Rue Simone Veil ; terrains a bâtir ; 516 120 € ; 5 059 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Voies voisines : ZAC de la Massaye (78 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/zac-de-la-massaye-1wrl9c.md ; Square Louis Pasteur (87 m) https://aucadastre.fr/guichen-35126/square-louis-pasteur-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guichen-35126/rue-simone-veil-0328
La commune : https://aucadastre.fr/guichen-35126.md
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