# Impasse des Monts d’Arree, 29410 Guiclan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54364, -3.96726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29068_0792.

## La parcelle

- Parcelle : C 2702
- Contenance : 447 m²
- Identifiant : 290680000C2702
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 199 kWh par an, pour 1 318 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles, caractérisée par une densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, du PLU Guiclan, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/04/2023 ; vente ; 1 Imp des Monts d'Arree ; Maison ; 176 525 € ; 85 m² bâtis, 776 m² de terrain, 2 077 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 16 Imp des Monts d'Arree ; Maison ; 272 500 € ; 85 m² bâtis, 669 m² de terrain, 3 206 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 16 Imp des Monts d'Arree ; Maison ; 238 000 € ; 85 m² bâtis, 669 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 10 Imp des Monts d'Arree ; Maison ; 205 000 € ; 143 m² bâtis, 875 m² de terrain, 1 434 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/04/2026 ; 2 Impasse des Monts d'Arree 29410 Guiclan ; maison, 81 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 14/12/2022 ; 1 Impasse des Monts d’Arree 29410 Guiclan ; maison, 92,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont EURL ALLANFITCOACHING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/901528729) ; SCI KSCC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838797272) ; S.R.D.M. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/792327413) ; LE COSQUER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793903261) ; LBAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891459174) ; SOAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818710873)
- Voies voisines : Coat Mez (70 m) https://aucadastre.fr/guiclan-29068/coat-mez-f643.md ; Rue du Lavoir (80 m) https://aucadastre.fr/guiclan-29068/rue-du-lavoir-0550.md ; Kermaria (100 m) https://aucadastre.fr/guiclan-29068/kermaria-eo0c6b.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guiclan-29068/impasse-des-monts-d-arree-0792
La commune : https://aucadastre.fr/guiclan-29068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29068_0792