# Rue de l’Eau Vive, 29410 Guiclan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55099, -3.95733 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29068_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 243 kWh par an, pour 1 336 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles, caractérisée par une densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, du PLU Guiclan, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 238 de la commune

- 25/10/2013 ; permis de construire 0290681300019 ; 9 Rue de L Eau Vive ; parcelle C 2913 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 676 m² ; terminé
- 09/02/2013 ; permis de construire 0290681200037 ; 11 Rue de L Eau Vive ; parcelle C 2886 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 732 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guiclan-29068/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/12/2025 ; vente ; 7 Rue de l'Eau Vive ; Maison ; 235 150 € ; 117 m² bâtis, 659 m² de terrain, 2 010 €/m²
- 06/05/2023 ; vente ; 2 Rue de l'Eau Vive ; Maison ; 248 205 € ; 117 m² bâtis, 767 m² de terrain, 2 121 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 3 Rue de l'Eau Vive ; Maison ; 248 600 € ; 127 m² bâtis, 673 m² de terrain, 1 957 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/04/2025 ; 7 Rue de l’Eau Vive 29410 Guiclan ; maison, 116,5 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jules Verne (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Styvell (11 m) https://aucadastre.fr/guiclan-29068/rue-du-styvell-0885.md ; Impasse du Steir (51 m) https://aucadastre.fr/guiclan-29068/impasse-du-steir-wgozdx.md ; Rue des Saules (58 m) https://aucadastre.fr/guiclan-29068/rue-des-saules-utr3pv.md ; Impasse de la Fontaine (66 m) https://aucadastre.fr/guiclan-29068/impasse-de-la-fontaine-m30exy.md ; Rue des Roseaux (74 m) https://aucadastre.fr/guiclan-29068/rue-des-roseaux-0840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guiclan-29068/rue-de-l-eau-vive-0180
La commune : https://aucadastre.fr/guiclan-29068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29068_0180