# Rue de la Vallee, 29410 Guiclan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54669, -3.95903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29068_0980.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 195 kWh par an, pour 1 317 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles, caractérisée par une densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, du PLU Guiclan, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/12/2025 ; vente ; 12 Rue de la Vallee ; Maison ; 107 000 € ; 92 m² bâtis, 885 m² de terrain, 1 163 €/m²
- 04/10/2025 ; vente ; 10 Rue de la Vallee ; Dépendance, Maison ; 203 000 € ; 97 m² bâtis, 1 606 m² de terrain, 2 093 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 12 Rue de la Vallee ; Maison ; 214 085 € ; 92 m² bâtis, 885 m² de terrain, 2 327 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 13 Rue de la Vallee ; Maison ; 240 000 € ; 278 m² bâtis, 1 324 m² de terrain
- 30/08/2021 ; vente ; 12 Rue de la Vallee ; Maison ; 150 000 € ; 92 m² bâtis, 885 m² de terrain, 1 630 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 15 Rue de la Vallee ; Maison ; 170 000 € ; 92 m² bâtis, 933 m² de terrain, 1 848 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/02/2025 ; 10 Rue de la Vallee 29410 Guiclan ; maison, 95,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jules Verne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont COMPAGNIE D'ARC DE LA PENZE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/899918585) ; AMV (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/917431330) ; SCI TINIMIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820206373) ; APHAELA (APHAELA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/944605021) ; SC BONNET LE GALL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883927931)
- Voies voisines : Rue des Magnolias (50 m) https://aucadastre.fr/guiclan-29068/rue-des-magnolias-0650.md ; Rue des Chataigniers (86 m) https://aucadastre.fr/guiclan-29068/rue-des-chataigniers-0140.md ; Rue des Peupliers (94 m) https://aucadastre.fr/guiclan-29068/rue-des-peupliers-0803.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guiclan-29068/rue-de-la-vallee-0980
La commune : https://aucadastre.fr/guiclan-29068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29068_0980