# Impasse du Roz, 56520 Guidel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.83479, -3.52452 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56078_0407.

## La parcelle

- Parcelle : BA 227
- Contenance : 844 m²
- Identifiant : 56078000BA0227
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uca, secteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sport ou de loisirs, du PLU Guidel, en vigueur depuis le 04/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 909 de la commune

- 14/03/2018 ; permis de construire 05607817L0154 ; 3 Imp du Roz ; parcelles BA 233, BA 234 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 971 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guidel-56078/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont KOLIBRI SERVICES (MHS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/514019363) ; SCI DES SARCELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414284885) ; ECOLE LE PHARE (ECOLE LE PHARE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923831960) ; KOLIBRI HOSPITALITY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390852259) ; SCI LOCMARIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434275939) ; PENAROUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442284485)
- Voies voisines : Rue Grégoire Gautier (72 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-gregoire-gautier-0139.md ; Impasse des Pléiades (82 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/impasse-des-pleiades-0250.md ; Route de Carnoët (98 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/route-de-carnoet-0063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guidel-56078/impasse-du-roz-0407
La commune : https://aucadastre.fr/guidel-56078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56078_0407