# Impasse Hector, 56520 Guidel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79825, -3.49703 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56078_0058.

## La parcelle

- Parcelle : CB 314
- Contenance : 2 771 m²
- Identifiant : 56078000CB0314
- Feuille : 000 CB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 763 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat", du PLU Guidel, en vigueur depuis le 04/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/08/2025 ; vente ; 2 Imp Hector ; Maison ; 522 000 € ; 127 m² bâtis, 407 m² de terrain, 4 110 €/m²
- 19/08/2024 ; vente ; 6 Imp Hector ; Maison ; 467 000 € ; 107 m² bâtis, 420 m² de terrain, 4 364 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 2 Imp Hector ; Maison ; 419 200 € ; 127 m² bâtis, 407 m² de terrain, 3 301 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/05/2026 ; 4 Impasse Hector 56520 Guidel ; maison, 94,2 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 28/05/2025 ; 2 Impasse Hector 56520 Guidel ; maison, 125,1 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 12/02/2024 ; 6 Impasse Hector 56520 Guidel ; maison, 98 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Dame du Lac (31 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-de-la-dame-du-lac-0057.md ; Impasse Caradoc (78 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/impasse-caradoc-0056.md ; Rue Moura Lympany (79 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-moura-lympany-0256.md ; Allée Charles Peguy (99 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/allee-charles-peguy-0091.md ; Rue René de Chateaubriand (99 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-rene-de-chateaubriand-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guidel-56078/impasse-hector-0058
La commune : https://aucadastre.fr/guidel-56078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56078_0058