# Impasse Maxime Maufra, 56520 Guidel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79370, -3.47085 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56078_0243.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb, secteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publics, du PLU Guidel, en vigueur depuis le 04/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 909 de la commune

- 25/02/2016 ; permis de construire 05607816L0010 ; 10 Impasse Maxime Maufra ; parcelles BR 98, BR 107 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 2 217 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guidel-56078/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/08/2024 ; vente ; 1 Imp Maxime Maufra ; Dépendance, Maison ; 570 000 € ; 150 m² bâtis, 917 m² de terrain, 3 800 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 4 Imp Maxime Maufra ; prés ; 300 000 € ; 968 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/04/2024 ; 1 Impasse Maxime Maufra 56520 Guidel ; maison, 135,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 05/12/2023 ; 2 Impasse Maxime Maufra 56520 Guidel ; maison, 35 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2023 ; 6 Impasse Maxime Maufra 56520 Guidel ; maison, 110 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont CHOO KUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878057777) ; IPSOTEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/830046306)
- Voies voisines : Rue Jean-Yves Couliou (53 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-jean-yves-couliou-0235.md ; Impasse Marguerite Sérusier (71 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/impasse-marguerite-serusier-0248.md ; Impasse Pierre Tal Coat (100 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/impasse-pierre-tal-coat-0245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guidel-56078/impasse-maxime-maufra-0243
La commune : https://aucadastre.fr/guidel-56078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56078_0243