# Ker Laïta, 56520 Guidel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.79316, -3.49258 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56078_B331. ## La parcelle - Parcelle : CD 78 - Contenance : 4 412 m² - Identifiant : 56078000CD0078 - Feuille : 000 CD 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 50,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uba, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat", du PLU Guidel, en vigueur depuis le 04/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Règlement local de publicité - Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets - Périmètre du droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 909 de la commune - 10/08/2021 ; déclaration préalable 05607821L0178 ; 19 Ker Laita ; parcelle CD 116 ; 14 m² ; terrain 6 379 m² ; terminé ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guidel-56078/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 07/07/2023 ; vente ; 17 Ker Laita ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 66 m² bâtis, 613 m² de terrain, 3 788 €/m² - 01/03/2022 ; vente ; 8 Ker Laita ; Dépendance, Maison ; 318 480 € ; 110 m² bâtis, 873 m² de terrain, 2 895 €/m² - 11/05/2021 ; vente ; 13 Ker Laita ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 77 m² bâtis, 769 m² de terrain, 2 727 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 22/05/2025 ; 10 Ker Laïta 56520 Guidel ; maison, 72,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 15/10/2024 ; 2 Ker Laïta 56520 Guidel ; appartement, 33,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A - 14/10/2024 ; 2 Ker Laïta 56520 Guidel ; maison, 68,3 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A - 25/11/2022 ; 17 Ker Laïta 56520 Guidel ; maison, 72 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Jean - La Salle (Collège, privé, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 223, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; LU-K (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/503980922) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265601211) ; ADMR DE GUIDEL (ADMR GUIDEL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/494685167) ; AMBULANCES EVEN LE FLOCH (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/950032813) - Voies voisines : Ker Laïta (4 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/ker-laita-b331.md ; Parc aux Geais (49 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/parc-aux-geais-b186.md ; Résidence Ker Nevez (68 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/residence-ker-nevez-a028.md ; Square de Pulheim (79 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/square-de-pulheim-0296.md ; Place Louis Le Montagner (89 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/place-louis-le-montagner-0191.md ; Rue Auguste Renoir (92 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-auguste-renoir-0015.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guidel-56078/ker-laita-B331 La commune : https://aucadastre.fr/guidel-56078.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56078_B331