# Place Jaffré, 56520 Guidel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79013, -3.48792 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56078_0135.

## La parcelle

- Parcelle : CE 112 (la plus proche : le point est sur la voie, à 24 m)
- Contenance : 237 m²
- Identifiant : 56078000CE0112
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaz, secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants situé en zac, du PLU Guidel, en vigueur depuis le 04/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Centralité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (4)

- Règlement local de publicité
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Zone d'aménagement concerté

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 909 de la commune

- 18/03/2025 ; déclaration préalable 0560782500039 ; Place Jaffre ; parcelle BX 396 ; 1 logement ; terrain 207 m² ; autorisé ; NEWAY
- 23/07/2018 ; permis de construire 05607818L0049 ; 6 Pl  Jaffre ; parcelle CE 108 ; terrain 502 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guidel-56078/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 21/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 435 000 € ; 75,5 m² bâtis, 5 762 €/m²
- 14/10/2025 ; vente ; 15 Pl Jaffre ; Appartement ; 176 000 € ; 57 m² bâtis, 233 m² de terrain
- 24/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 555 000 € ; 113,59 m² bâtis, 4 886 €/m²
- 14/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 324 000 € ; 63,77 m² bâtis, 5 081 €/m²
- 19/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 450 000 €
- 19/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 424 000 € ; 82,29 m² bâtis, 5 153 €/m²
- 12/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 235 000 €
- 21/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 25 000 €
- 21/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 220 000 €
- 18/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 480 000 €
- 11/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 224 000 € ; 44,65 m² bâtis, 5 017 €/m²
- 07/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 394 000 € ; 79,61 m² bâtis, 4 949 €/m²
- 24/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 264 000 €
- 27/03/2024 ; echange ; 9 Pl Jaffre ; sols ; 2 400 € ; 24 m² de terrain
- 27/03/2024 ; echange ; Pl Jaffre ; sols ; 5 150 € ; 39 m² de terrain
- 27/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 405 000 € ; 76,38 m² bâtis, 5 302 €/m²
- 26/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 192 000 €
- 12/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Pl Jaffre ;  ; 254 000 € ; 47,15 m² bâtis, 5 387 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; Pl Jaffre ; Dépendance, Appartement, Maison ; 1 130 200 € ; 552 m² bâtis, 1 920 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 5 Pl Jaffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 100 m² bâtis, 1 200 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 13 Pl Jaffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 420 000 € ; 168 m² bâtis, 1 732 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 06/05/2026 ; 14 Place Jaffré 56520 Guidel ; appartement, 85,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; 14 Place Jaffré 56520 Guidel ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat A
- 28/03/2025 ; 6 Place Jaffré 56520 Guidel ; maison, 143,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 15/10/2024 ; 13 Place Jaffré 56520 Guidel ; appartement, 55,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2024 ; 13 Place Jaffré 56520 Guidel ; appartement, 51,1 m² ; énergie D, climat B
- 14/09/2023 ; Place Jaffré 56520 Guidel ; appartement, 71,1 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 03/05/2022 ; 5 Place Jaffre 56520 Guidel ; appartement, 97,6 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Jean - La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle publique Prat-Foën (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires (Ecole, privé, ULIS)
- Voies voisines : Rue Marc Mouélo (49 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-marc-mouelo-0210.md ; Rue amiral Febvrier Despointes (49 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-amiral-febvrier-despointes-yf64yy.md ; Rue du Puits (58 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-du-puits-0380.md ; Rue Jacques et Simone de Bollardière (67 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-jacques-et-simone-de-bollardiere-da0dtz.md ; Rue du Melezeven (75 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-du-melezeven-0220.md ; Rue des Prêtres (80 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-des-pretres-0360.md ; Rue de Saint-Maurice (82 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-de-saint-maurice-0420.md ; Place de Polignac (84 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/place-de-polignac-0300.md ; Guidel (89 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/guidel-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guidel-56078/place-jaffre-0135
La commune : https://aucadastre.fr/guidel-56078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56078_0135