# Rue André Le Nôtre, 56520 Guidel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.79209, -3.50163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56078_0053. ## La parcelle - Parcelle : YT 945 - Contenance : 1 198 m² - Identifiant : 56078000YT0945 - Feuille : 000 YT 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 40,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 711 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uba, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat", du PLU Guidel, en vigueur depuis le 04/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Règlement local de publicité - Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets - Périmètre du droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 909 de la commune - 15/12/2020 ; permis de construire 05607820L0073 ; 5 Rue Andre le Notre ; parcelle YT 934 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 294 m² ; terminé - 30/11/2020 ; permis de construire 05607820L0072 ; 3 Rue Andre le Notre ; parcelles CD 363, YT 883, YT 933 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 285 m² ; commencé - 29/09/2020 ; permis de construire 05607820L0061 ; 7 Rue Andre le Notre ; parcelle YT 935 ; 4 logements, 222 m² ; terrain 393 m² ; commencé ; BOUYGUES IMMOBILIER - 21/02/2020 ; permis de construire 05607820L0003 ; 14 Rue Andre le Notre ; parcelles CD 348, YT 915, YT 936 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 116 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guidel-56078/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 28/06/2023 ; vente terrain à bâtir ; 14 Rue Andre le Notre ; terrains a bâtir ; 5 000 € ; 1 337 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 30/09/2024 ; 7 Rue André Le Nôtre 56520 Guidel ; appartement, 64,1 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C - 30/09/2024 ; 7 Rue André Le Nôtre 56520 Guidel ; appartement, 59,7 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C - 30/09/2024 ; 7 Rue André Le Nôtre 56520 Guidel ; appartement, 51,8 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C - 30/09/2024 ; 7 Rue André Le Nôtre 56520 Guidel ; immeuble, construit en 2022 ; énergie C, climat C - 30/09/2024 ; 7 Rue André Le Nôtre 56520 Guidel ; appartement, 48,4 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C - 30/09/2024 ; 7 Rue André Le Nôtre 56520 Guidel ; immeuble, construit en 2022 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont SCI SEBER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491260063) ; MANOVA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/943485391) ; LEVICLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879257368) ; SCI FLAD56 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909002784) ; SOCIETE DE L'AVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807911656) ; SCI IRENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/407551720) - Voies voisines : Rue Coat Kério (45 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-coat-kerio-0084.md ; Kério (53 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/kerio-z8bg4z.md ; Rue de Ker Kério (56 m) https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-de-ker-kerio-0158.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guidel-56078/rue-andre-le-notre-0053 La commune : https://aucadastre.fr/guidel-56078.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56078_0053